邢台市房管局,邢台市房管局官方网站

导读： 为进一步规范房地产市场秩序，保护买卖双方的合法权益，现就商品房买卖合同网上签约备案工作提示如下:1。购房前，确保所购房屋在预售许可范围内，请广大市民不要购买无预售许可的商品房。 商品房预售许可证是房屋允许销售的重要凭证。在购买房屋时，一般市民应仔细检查“的”

邢台市房管局,邢台市房管局官方网站

为进一步规范房地产市场秩序，保障购售双方的合法权益，现就商品房买卖合同网签备案事项温馨提示如下：

一、购房前，要确定所购房屋在预售许可范围内

请广大市民不要购买未取得预售许可证的商品房。《商品房预售许可证》是房屋准予销售的重要凭证，广大市民购房时应认真查看售楼处现场公示的《商品房预售许可证》，确定拟购房屋所在楼栋已取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的情况下，房地产开发企业向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的购房费用，均属违规预售商品房行为。

二、购房时，网上签订《商品房买卖合同》

《商品房买卖合同》是维护房屋交易双方权益及义务的重要凭介。合同一经签订，除合同存在违反法律、行政法规强制性规定等情形外，均具有法律效力。请广大市民购房时：

1.网签合同使用示范文本。购房人务必要求房地产开发企业进行商品房买卖合同网上签约，使用住建部和国家工商总局联合制定的标准示范合同文本。

2.合同信息填写完整。如果房地产开发企业委托经纪机构销售，请购房人确定合同第一章“合同当事人”信息填写完整。特别是委托销售经纪机构，通信地址，邮政编码，营业执照注册号，经济机构备案证明号，法定代表人，联系电话等内容。

3.关键条款审慎确定。购房人在网签合同前，要仔细阅读合同条款，合同中关键条款，如房屋面积、价格、面积差异处理方式、交房时间及逾期交付责任等，由双方协商并确定所有内容；特别要审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.及时办理合同登记备案。签订商品房买卖合同后，购房人务必要求开发企业自合同签订之日起30日内在房屋交易与产权管理中心办理合同登记备案，并及时索要经备案的《商品房买卖合同》。购买现房的，应要求开发企业在合同约定时限内办理房屋权属证书。

5.查看备案合同“八大防伪标识”。首页是否是天蓝色油墨防伪线条双面印刷纸，是否具有合同编号、“二维码”、房屋代码、“网签时间、备案时间、打印时间”“已备案”防伪标识。

三、购房后，依法合理维权

购房人与房地产开发企业签订商品房买卖合同后，双方即形成民事合同关系，双方应依据合同约定内容履约。如在合同履行过程中发生争议，应依据合同第十章“其他事项”第二十七条“争议解决方式”， 由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉或提交仲裁委仲裁，通过法律途径维护您的合法权益。

总结：以上内容就是对于邢台市房管局,邢台市房管局官方网站的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解邢台市房管局有帮助和参考的价值。