招商银行贷款利率,招商银行贷款利率2022

导读： 随着最新五年期LPR的下调，近日，多家银行相继下调新受理个人住房贷款利率 首套房最低5.75%，二套房最低6.125%！合肥最新最全新房，prime bank 贷款利率 如下图所示，从表中可以看到，中信银行、民生银行、广发银行的首套房贷利率已经下调至5.75%。 中国

招商银行贷款利率,招商银行贷款利率2022

随着最新五年期LPR下调，近日多家银行陆续已下调新受理的个人住房贷款利率。首套房最低下调至5.75%，二套房最低6.125%！

合肥16家主流银行最新、最全面的新房贷款利率情况。详见下图：

从表格中可以看到：

目前

中信银行、民生银行、广发银行首套房

5.75%

。

6.125%。

中国银行、工商银行、农业银行、邮储银行、建设银行、徽商银行、杭州银行、浙商银行、招商银行、兴业银行首

套房利率降至5.83%、二套房降至6.32%。

首套房利率目前没降的还有

华夏银行按照调整前的5.88%执行，

二套房没降的还有平安银行、广大银行按照调整前的6.37%执行

贷款利率下调5个基点后，通过计算发现，以首套房贷款100万元20年等额本息还款方式计算，调整前等额本息每月还7095.25元，调整后降至7078.04元，每月少还17.21元，整体利息少0.42万元。

房贷利率的下调，最直接的受益者就是买房人，可以减轻还贷压力。

虽然减少的不多，但这对于买房人、还款人来说，都是实实在在的利好。

除了贷款政策，想在合肥买房还需要了解合肥的限购、限售、学区政策，下面一起来看！

限购政策

合肥目前仍然执行严格的限购政策（2016年10月2日起，合肥限购政策全面升级）！

目前，合肥全市范围内实行限购政策，包括政务区、滨湖区、蜀山区、包河区、庐阳区、高新区、经开区（空港新城）、新站区和瑶海区。

不限购的区域为肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。

普通客户：

1、合肥市区户口可买两套；（非二手房限购区域可以全款购买二手房且不限制套数）

2、非本市户口无房可买一套，需社保或纳税证明连续缴纳满一年或集体户满一年，四县一市（肥东、肥西、长丰、庐江和巢湖市）户籍可写申请购买一套；（补缴社保不认可）

3、人才安居：重点企业人才申请，分高层次人才和高校毕业生两种情况，需自己申请且本公司审核通过；

刚需：

1、符合合肥住房限购政策；

2、购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；

3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。社保参保地为合肥市区，不含四县一市，省直社保需提供公司盖章的工作地点等证明；

4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下(以身份证记载年龄为准)未满36岁；

限售政策

公证摇号所购新房自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易，也就是说一般摇号买的房子要5-6年以上的时间方能销售。

其他的二手房、不需要公证摇号的新房不限售。

学区政策

1、市区义务教育招生入学实行“两个一致”（适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的独立产权房产地址一致）的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年，到户籍地所在学区学校入学。

2、随迁子女入学实行流入地政府和公办学校“两为主”招生入学政策。随迁子女入学须在规定时间内，到居住证所在县（市）区教育主管部门指定地点报名，并提供其父母或其他法定监护人在我市的居住证（居住证截至8月31日满1年）、经商办企业营业执照或合法的劳动合同，以及户口簿、身份证等材料。

3、学位制：在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外（目前经开、高新、庐阳已上线房产学位查询系统）。

公积金政策

个人最高可贷45万，夫妻二人最高可贷55万，年限提高到30年。

合肥市公积金重大变化：12月1日起，合肥灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金，享受贷款优惠政策。月缴存基数参照社会保险缴存基数，由个人申报，按规定每年可调整一次；缴存比例为5%至12%。月缴存额=（缴存基数×缴存比例）（四舍五入进元）×2。

购房税费

新房契税以家庭为单位，90平以上首套总房款的1.5%；90平以上二套，总房款的2%；90平及以下首套及二套，总房款的1%；三套及以上，总房款的3%。

维修基金是地上7层（含7层）以上物业及七层以下配电梯的物业：110元/平，地上7层以下物业80元/平；二手房个人所得税按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证满5年且是家庭唯一住房的免征个税，未满两年需要缴纳增值税。

写在最后

整体来说，在合肥买房无论是首套房、还是二套房都除了要了解限购、限贷政策外，要综合考虑区域、地段、品牌、配套等问题。希望2022年大家都能买到合适心仪的房子。

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