住宅式公寓是什么意思,住宅式公寓和住宅的区别是什么

导读：住宅式公寓是什么意思,住宅式公寓和住宅的区别是什么,1、配套设施不同：公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，但绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火。而一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。2、水电收费标准不同：住宅属于民用迹租住房，水电费按照民用水电的标准来收取。而公

住宅式公寓，最近不少朋友在找住宅式公寓和住宅的区别是什么的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、住宅式公寓是什么意思：

1、配套设施不同：公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，但绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火。而一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

2、水电收费标准不同：住宅属于民用迹租住房，水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓一般属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。

3、使用权限不同：普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别滚哪，一般是40至50年。

4、落户规定不同：公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是姿备兆可以解决落户问题的。

5、贷款利率和首付不同：如果公寓性质属于商业地产的话，那么首付以及贷款利率会比住宅高。

6、居住舒适度不同：一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好。而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

2、住宅式公寓和住宅的区别是什么：

住宅式公寓又称公寓式住宅，目前我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。

那么住宅式公寓迹备和住宅又有什么区别呐？

首先是产权年限不同 。一般商业用地为40年，住宅用地为70年。

再就是水电以及管理费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

其次解决户口规定不同 。公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。而住宅只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

最重要的是利率的首付不同 。商业住房首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些；而住宅首付比例通常不低于35％。

最后两者在税费方面也是有所差别的 。

公寓会负担更多的税费支出。而如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税。

虽然住宅式公寓在某些方面不及普通住宅方便，但是大多数公寓的地理位置比较好，都是姿锋毁在商业中心等地段，交通基尺比较方便。拥有足够的人流量支持，出租率更高。

总结：以上内容就是针对住宅式公寓是什么意思,住宅式公寓和住宅的区别是什么的详细介绍，大家可以参考一下。