上海二手房交易税费表,上海二手房过户需要缴纳哪些税费

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上海二手房交易税费，最近不少朋友在找上海二手房过户需要缴纳哪些税费的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、上海二手房交易税费表：

【算一算你家装修要花多少钱】
在上海这样一座繁华的一线城市，人们都希望能够在上海的市中心拥有一套住房，然而市中心的楼房大多数都是二手房，那么上海二手房过户需要缴纳哪些税费呢？今天小编将要为大家解答。
一、上海二手房过户需要缴纳哪些税费
1、卖方
①不满两年(无论是否唯一)5.6%。
②满两年不满五年(无论是否唯一)1%。
③满五年唯一住房免税。
④满五年不唯一住房1%。
2、买方
①购买90平以下房产的1%。
②购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%。
③购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。
④商业房或公司产权：3%。
3、城市维护建设税
营业税的7%。
4、教育费附加
营业税的3%。
5、个人所得税
①普通住宅2年之内
{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
②出售公房
5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
③出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
6、交易手续费
2元/平方米乘以建筑面积。
7、营业税
对于购买房屋时间不超过五年，对外出售时，将全额征收营业税;个人购买超过五年的普通住房，对外销售时，可免征收营业税。
小编总结：以上就是小编为大家分享的上海二手房过户需要缴纳哪些税费，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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2、上海二手房交易税费：

【算一算你家装修要花多少钱】

在上海这个大城市里，随着经济的不断发展，人口开始逐渐增多，二手房的交易量也随之增长。在上海二手房交易的时候，税费可以说是不可避免的一种收费。那么，上海二手房交易税费都有哪些呢？税费有哪些规定呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、上海二手房交易税费

1、 普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%，九十平以下包括九十平的首次购房，以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。

2、 交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。权证印花税是五元一本。交易登记住宅是四十元。非住宅是五百五十五元。配图费二十五元。查档费三十元。

3、 买卖合同公证费是房屋成交总额乘以2.5‰，再加上250的公证费。贷款合同公证费是贷款额乘以3‰。

4、 他项权利登记费商业贷款，或是组合贷款是两百元。纯公积金贷款是一百元。

二、房地产权证过户相关费用减免条件

1、如果是个人首次购房并购买九十平以下的普通住宅，那么契税税率减免百分之零点五。首次购房是指购房者本人名下没有单独的，或是和他人共同购买的房屋。不包括房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与等方式获得的住房。

2、对于个人的房屋满五年以上，并且是家中唯一生活所用房，那么免征个人所得税。

编辑总结：关于上海二手房交易税费都有哪些呢？税费有哪些规定呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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