房屋漏水可以不交物业费吗,物业费可以不交吗

导读：房屋漏水可以不交物业费吗,物业费可以不交吗,物业费可以拒交吗?可以，法律除了保护物业公司，同样也保护业主的正当权益。当发生以下情况时可以拒交物业费：1、违规收取物业费目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标

可以不交物业费吗，最近不少朋友在找物业费可以不交吗的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、房屋漏水可以不交物业费吗：

物业费可以拒交吗?

可以，法律除了保护物业公司，同样也保护业主的正当权益。当发生以下情况时可以拒交物业费：

1、违规收取物业费

目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。

2、未经同意而增加服务

一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。

3、延期交房

在房产交易过程中，购房者经常会遇到延期交房的情况，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了。在这种情况下，就应该由开发商承担物业费。

4、未经相关部门批准

物业公司如果要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

5、没有收房

通常来说，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

6、没有签合同

如果业主与物业公司没签物业服务合同，那么也可不交物业费。但如果物业公司已与业委会签订了物业服务合同，那么业主就需要正常交物业费了。

7、有证据证明物业服务太差

一般来说，业主不能因物业服务不好而拒交物业费，但如果业主有足够的证据能够证明是物业服务太差了，那么就可以此为证据来拒交物业费。

2、物业费可以不交吗：

物业费不住不可以不交。
物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务，业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电，供水，供热，供燃气等方式催交。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙，楼梯，步行廊，升降梯，中央空调系统，消防系统，保安系统，电视音响系统，电话系统，配电器系统，给排水系统及其他机械，设备，机器装置及设施等；
2、聘用管理人员的薪金，包括工资，津贴，福利，保险，服装费用等；
3、公用水电的支出，如公共照明，喷泉，草地淋水等；
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出；
5、物业财产保险及各种责任保险的支出；
6、垃圾清理，水池清洗及消毒灭虫的费用；
7、清洁公共地方及幕墙，墙面的费用；
8、公共区域植花，种草及其养护费用；
9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
10、聘请律师，会计师等专业人士的费用；
11、节日装饰的费用；
12、管理者酬金；
13、行政办公支出，包括文具，办公用品等杂项以及公共关系费用；
14、公共电视接收系统及维护费用；
15、其他为管理而发生的合理支出。

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

总结：以上内容就是针对房屋漏水可以不交物业费吗,物业费可以不交吗的详细介绍，大家可以参考一下。