房贷最多可以贷多少年,房子的首付一般付百分之多少

导读：房贷最多可以贷多少年,房子的首付一般付百分之多少,【算一算你家装修要花多少钱】在购房时除了要挑选楼盘、户型之外，还要支付一定比例的首付款。那么房子的首付一般付百分之多少呢？房子首付怎么计算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！房子的首付一般付百分之多少：要看贷款方式来决定，若使用公

房子首付一般是多少百分之多少，最近不少朋友在找房子的首付一般付百分之多少的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、房贷最多可以贷多少年：

【算一算你家装修要花多少钱】
在购房时除了要挑选楼盘、户型之外，还要支付一定比例的首付款。那么房子的首付一般付百分之多少呢？房子首付怎么计算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房子的首付一般付百分之多少：
要看贷款方式来决定，若使用公积金贷款，并且房屋面积在90平方米以下的，首付比例为20%，房屋面积在90平方米的，首付比例为30%。若使用商业贷款的话，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为60%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
房子首付怎么计算：
1、新房
总房款—客户贷款额=首付款。
贷款额=合同价×80%(首次最多只能贷80%)。
2、二手房
合同价—贷款额 =净首付款。
房屋评估价×80%(首次最多只能贷80%)=贷款额。
买房交首付需要注意什么：
1、在交首付前，一定要认真查看开发商的资质，看开发商是否拥有商品房预售许可证，若是有预售许可证的话，则表示开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。。
2、要了解房屋是否存在抵押等情况，若是有抵押，并且无法偿还贷款的话，则银行可以行使抵押权，对房产进行拍卖，得价款优先受偿，购房者无法和银行对抗，风险是显而易见的。
3、在签订购房合同时，一定要使用房管局统一印制的标准版，并按要求一条一条填写，千万不能马虎。
4、在签订购房合同时，要对首付比例、房屋面积、交房时间进行约定，这样才不会损害自己的利益。
文章总结：好了，关于房子的首付一般付百分之多少以及房子首付怎么计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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2、房子的首付一般付百分之多少：

【算一算你家装修要花多少钱】

买房子我们可以选择一次性付款，也可以选择贷款的方式。贷款的话，我们是需要先付一个首付，然后再每一个月月供。很多人不是很了解这一类问题，那和小编一起来看看，房子的首付一般付百分之多少。

房子的首付一般付百分之多少

1、第一套房我们要付的首付款是总房价的百分之三十，对于第二套房子的首付款来说，要付房子总价的百分之六十。很多银行都会要求买家交付部分的房屋首付，这是证明你有还款的能力。

有一些城市，对于有一套住房的家庭，为了改善生活条件，他们会申请商业个人住房贷款购买普通的自住房。首付比例不低于百分之五十;购买非普通自住房不是第一次购买的话，要付首付百分之七十。

2、首付的金额是根据国家、地区的现行的政策来决定的。比如：一套房子3万元/平的房子，100平的房子是300万。然后，百分之二十的首付就是60万，百分之三十的首付是90万，百分之四十的首付是120万。

如何贷款买房

金融机构为买房的年轻人推出了“首付政策”。定金的政策贷款可以分为有担保贷款和无担保贷款。有担保的首付款，是为了改善购房者而设计的;无担保首付政策贷款现在比较多人用：没有抵押品，依靠更严格的审查为购买首付款提供购房贷款。

文章总结：房子的首付一般付百分之多少。首付的金额是根据国家、地区的现行的政策来决定的。第一套房我们要付的首付款是总房价的百分之三十，对于第二套房子的首付款来说，要付房子总价的百分之六十。有的人会申请商业个人住房贷款购买普通的自住房。首付比例不低于百分之五十;购买非普通自住房不是第一次购买的话，要付首付百分之七十。

总结：以上内容就是针对房贷最多可以贷多少年,房子的首付一般付百分之多少的详细介绍，大家可以参考一下。