买房的定金可以退吗?怎么退,

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买房的定金可以退吗?，最近不少朋友在找买房的定金可以退吗的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、买房的定金可以退吗?怎么退：

买房定金能退，如果自已本身不想买房了，也是可以通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，但需要支付违约金。如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
交定金不能用口头协议：在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。
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2、买房交了定金能退吗：

一、买房交了定金能退吗
1、买房交了定金是否可以退还，需视情况而定：
（1）给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
（2）收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、购房的注意事项都有哪些
购房的注意事项如下：
1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全；
2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房；
3、要注意购房合同中的各项条款是否合法；
4、注意违约责任的约定是否明确；
5、注意要明确约定好办理过户的时间。

总结：以上内容就是针对买房的定金可以退吗?怎么退,买房的定金可以退吗的详细介绍，大家可以参考一下。