二手房办理过户手续要准备哪些材料,二手房过户需要带哪些资料

导读：二手房办理过户手续要准备哪些材料,二手房过户需要带哪些资料,二手房过户卖方需要提交的材料：1.房产证，共有证;2.土地证;3.身份证：，夫妻双方注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件;4.结婚证，或单身证明、离

二手房过户所需材料一览表，最近不少朋友在找二手房过户需要带哪些资料的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、二手房办理过户手续要准备哪些材料：

二手房过户卖方需要提交的材料：

1.房产证(共有证);

2.土地证;

3.身份证：(夫妻双方)

注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件;

4.结婚证(或单身证明、离婚证明)：

注：结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。

5.户口本或户籍证明：

注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。

二手房过户买方需要提交的材料：

1.身份证：

注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;

2.结婚证明(或单身证明、离婚证明)：

注：结婚需提供结婚证明;离婚需提供离婚证明;丧偶提供配偶死亡证明;

3.户口本或户籍证明：

注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明

4.收入证明：(用于贷款)

单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明;夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章)

5.首付款收据：房东给买方开的收据

2、二手房过户卖方需要带什么资料：

所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。
购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。此外，还应考虑到该二手房是否正在出租，租赁人有优先购房的权利。
如需提交其他手续，需看过房产证后具体问题具体分析。此外，太原市房管局有《存量房买卖合同》，其中对二手房买卖合同有很规范的格式，能够保障买卖双方的权益，买卖双方到房地大厦签订即可，不需要自行签订买卖合同。
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总结：以上内容就是针对二手房办理过户手续要准备哪些材料,二手房过户需要带哪些资料的详细介绍，大家可以参考一下。