二手房过户费用明细2023年,2023年买二手房过户费用

张强律师法律咨询 2023-02-19 18:10:38

导读：二手房过户费用明细2023年,2023年买二手房过户费用,二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。二手房过户土地收益金，代收

二手房过户费用明细2023，最近不少朋友在找2023年买二手房过户费用的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、二手房过户费用明细2023年：

二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
二手房过户核档费:50元/宗。

二手房过户核档费:50元/宗。

2、房子过户怎么收费标准2023：

契税普通住所类房子规范按房款总价的3%交纳,买卖比例依照规则,由购房者所购房子的面积、是不是第1次购房,是不是是普通住所等等决定;假如购房者所购房子是非住所类房子就必须按房款总价的3%交纳。提醒:家庭仅有普通商品住所,面想要了解更多关于房产过户费怎么算的知识,跟着我一起看看吧。
1、契税
普通住所类房子规范按房款总价的3%交纳,买卖比例依照规则,由购房者所购房子的面积、是不是第1次购房,是不是是普通住所等等决定;假如购房者所购房子是非住所类房子就必须按房款总价的3%交纳。
提醒:家庭仅有普通商品住所,面积在90-140m2之间的房子,契税减半(总价的平方米及以下且家庭仅有普通住所,契税按1%税率征收。
2、专项修理资金(芜湖现在直接从原房主转让给新房主,不需要付钱)
房子配有电梯,专项修理资金=建筑面积(m2)×元/m2);房子未配电梯,专项修理资金=建筑面积(m2)×22(元/m2)。
3、印花税
1合同印花税按房款总价的交纳(二手房买卖暂免印花税);2证件印花税(贴花)5元/户。
4、产权登记费
住所类房子按80元/户交纳(有些区域50元/户,每增加一人加10元)。
5、买卖手续费
住所类房子6元/m2,非住所类房子按房款×核算成果交纳。
6、首付款
普通住所,首付款多少依照购房者购房套数核算。首套房首付20%,二套首付30%。
7、借款的有关费用
1托付署理公司:900元(可不托付);
2触及抵押的费用
依照规则,公积金借款会触及到收取评价费、担保服务费、人身险、寿险和别的商贷的附加费用。
评价费:评价报价100万以下有些收取评价成果的以上有些担保服务费:房子财产险=借款金额×借款年限×人身险=借款金额×(主险保险费率+附加赋闲保险费率);
寿险:每5年交一次;
商贷的附加费用:律师费借款总额、保险费、印花税、银行开户费。
8、交钥匙时的有关费用
1物业管理费:通常先收半年到一年的费用;
2公共修理费:房价的2%;
3供暖费:详细区域详细收费;
4有线电视入网及年费收视费,详细区域详细收费;
5装修抵押费(大修基金:700-2000元)。
购房者在买房之前应当依照以上二手房过户费用收取状况,对自己的购房状况进行评价,好好核算一下除了房款以外还应当交哪些费用,做足预备。
以上就是我为大家整理的相关资料,在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。