划拨土地出让金征收标准2023年,

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划拨土地出让金征收标准2023，最近不少朋友在找土地出让金征收标准的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、划拨土地出让金征收标准2023年：

出让金征收标准如下：
1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40%；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45%；工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25%；
2、原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地宏枣如的，应当采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按现时经营性用地的市场价格（备案评估地价，下同）减去原用途的现时划拨土地使用权，市场价格全额缴纳土地使用权出让金；
3、房改房、经济适用房上市交易，按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金，且不得低于备案评估地价的10%；
4、出让年限按国家规定最高可出让年期办理，即：住宅（含商品住宅）70年；商业、旅游、娱乐用40年；工业、岩念综合用地等其他用地50年。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用蔽启管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

2、安置房土地出让金征收标准2022：

2022年土地出让金征收标准如下:
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:
(1)1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;
(2)1990年5月19日(含当日)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取;
3、政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准:
(1)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;
(2)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取;
(3)被拆迁户原土地属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取。
4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:
(1)1990年5月19日以前取得的,按标定地价的30%收取;
(2)1990年5月19日(含当日)以后取得的,按标定地价的50%收取。
5、计算土地出让金标准:
(1)有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,成交价低于基准地价平均标准的,按全部地价40%计算;
(2)发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;
(3)土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算;
(4)划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,须将成本价格换算成市场土地价格,按不低于40%的标准计算;
(5)转让后不改变用途等土地使用条件的,应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格;
(6)转让后改变用途等土地使用条件的,应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

总结：以上内容就是针对划拨土地出让金征收标准2023年,土地出让金征收标准的详细介绍，大家可以参考一下。