继承的房产出售要交20%,子女继承父母房产怎样最划算

导读：继承的房产出售要交20%,子女继承父母房产怎样最划算,房产继承可以通过三种方式继承：（1）生前买卖（2）生前赠与（3）死亡后按照法定继承上述三种方法取得父母的房产都要花费一定的费用，最划算的方法应当是法定继承，因为买卖继承房屋的方式与普通的房屋买卖过户一样，流程也是一样的。在

子女继承父母房产怎样最划算，最近不少朋友在找子女继承父母房产怎样最划算的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、继承的房产出售要交20%：

房产继承可以通过三种方式继承：

（1）生前买卖

（2）生前赠与

（3）死亡后按照法定继承

上述三种方法取得父母的房产都要花费一定的费用，最划算的方法应当是法定继承，因为买卖继承房屋的方式与普通的房屋买卖过户一样，流程也是一样的。在房屋买卖途中涉及到的费用主要是评估费、契税、个税等；赠与过户的时候，一般需要涉及到契税、评估费、公证费。死后继承的房产过户流程比较简单，大家只要将所需的材料准备好送到有关部门审核就行了。而且房产继承中产生的费用也比较少，一般只需要缴纳登记费等；所以继承房屋成本最低的方式为法定继承。

法律依据：《民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2、子女继承房产怎样最省钱：

最划算的方法应当是法定继承，因为买卖继承房屋的方式与普通的房屋买卖过户一样，流程也是一样的。在房屋买卖途中涉及到的费用主要是评估费、契税、个税等；
赠与过户的时候，一般需要涉及到契税、评估费、公证费。死后继承的房产过户流程比较简单，大家只要将所需的材料准备好送到有关部门审核就行了。而且房产继承中产生的费用也比较少，一般只需要缴纳登记费等；所以继承房屋成本最低的方式为法定继承。其实继承过户是最划算的，不需要交税。继承过户之后是买卖过户，当然，需要房屋满两年，免增值税，这个条件一般来说是很好达成的。最后是赠与过户，赠与过户虽然免交个税和增值税，但是契税不能优惠，契税的税率是较高的。除了三种过户方式的过户税费对比，大家还需重视一个问题，就是赠与和继承所得房屋以后转让的问题。
一、父母的房子子女怎样继承？
1、法定继承；
2、遗嘱继承；
3、遗赠扶养协议继承。
二、子女继承父母房产的步骤？
1、判断谁有继承房产的权利。房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人留有遗嘱，则应当先按遗嘱内容确认该房产的继承人；如果没有，则可直接按照法定继承的规则确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
2、确定各继承人分割的份额。被继承人有遗嘱的，按遗嘱内容确定；没有遗嘱的，按法定继承确定，一般各继承人的继承份额相同；
3、办理房产过户手续。需要的材料包括但不限于：被继承人的死亡证明、亲属关系证明、各继承人的身份证件。准备好上述材料后，该房产的所有继承人应当一同到房产所在地的房管交易所申请房产过户，先后需进行房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记共四个步骤，最后才可领取新的房产证。
法律依据：
《民法典》
第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

总结：以上内容就是针对继承的房产出售要交20%,子女继承父母房产怎样最划算的详细介绍，大家可以参考一下。