农村申请宅基地需要什么条件,申请宅基地的流程及手续

张强律师法律咨询 2023-02-19 00:29:22

导读：农村申请宅基地需要什么条件,申请宅基地的流程及手续,申请宅基地需要的资料如下：1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料，属于原地翻建的，应报送：农村村民用地申请书；农村村民建设用地审批表；户口簿复印件与原件核对；原集体土地使用证书；2、属于异地新建

申请宅基地的流程及手续，最近不少朋友在找申请宅基地的流程及手续的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、农村申请宅基地需要什么条件：

申请宅基地需要的资料如下：
1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料，属于原地翻建的，应报送：农村村民用地申请书；农村村民建设用地审批表；户口簿复印件与原件核对；原集体土地使用证书；
2、属于异地新建的，应报送，农村村民用地申请书；农村村民建设用地审批表；户口簿复印件与原件核对；属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同；城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十一条
县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、宅基地申请流程及条件：

一、宅基地申请流程如下
(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：
1、符合条件的村民提出用地申请;
2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;
3、国土房管所派员现场选址勘察;
4、申请人提交相关申报材料;
5、张榜公布;
6、乡镇人民政府审核;
7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;
8、上报县人民政府批准;
9、审批结果张榜公布;
10、下发建设用地批准证书;
11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;
12、国土房管所工作人员复核验收。
二、宅基地申请的条件
1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;
2、申请面积是否符合宅基地审批标准。
农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。
3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。
除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。
4、一户农村居民只能有一户宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
。