2022年房产证补办,房产证丢失必须要登报才可以办理吗

导读：2022年房产证补办,房产证丢失必须要登报才可以办理吗,一般情况下，房产证丢失以后是需要登报的。但是，国家已经退出了一些最新的政策。如果说今后因为丢失房产证去补办的时候，很有可能就不再需要登报发出遗失声明了。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有

2023年房产证补办不用登报了，最近不少朋友在找房产证丢失必须要登报才可以办理吗的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、2020年房产证补办：

一般情况下，房产证丢失以后是需要登报的。但是，国家已经退出了一些最新的政策。如果说今后因为丢失房产证去补办的时候，很有可能就不再需要登报发出遗失声明了。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2、房产证补办不用登报了？：

对于我们所购买的房屋来说，房产证是非常重要的证件了，它是房产所有权的凭证，我们要妥善保存好。但是如果不慎丢失了，这时候也不要太着急，因为房产证是可以补办的。当然关于补办的流程也是要知道的，下面为大家介绍2020年房产证遗失补办，房产证补办不用登报了，补办房产证最新流程，一起来看看吧。一、2020年房产证遗失补办房产证丢失后，我们首先要向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。2020年房产证遗失补办房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，如果无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起6个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房产证遗失补办的程序是： 1、产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废。 2、产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证。 3、产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续。 4、房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取，具体以报社与公证处的收费为准，房管部门收取一定的登记费，各地具体的登记费不同。二、房产证补办不用登报了过去房产证遗失后，首先要去登报声明，将其公告一段时间无异议后才能进行补办。而如今，房产证已升级成三证合一的不动产权证，遗失补证的流程也大大简化，房产证补办不用登报了。1、开具遗失登记申请表：如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。房产证补办不用登报了2、到房产档案馆查档：房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。3、登报作废原房产证：接下来须持遗失证明和房管部门开

总结：以上内容就是针对2022年房产证补办,房产证丢失必须要登报才可以办理吗的详细介绍，大家可以参考一下。