征收拆迁律师,征收拆迁律师免费咨询北京农权律师

导读： 随着全国各地征收拆迁项目越来越多，老百姓与行政机关之间的纠纷时常发生。 一些被征收人在维权过程中，面对征地拆迁等问题时，纠结于是否邀请律师。律师我能怎么办？(此处增加了一个小程序，请在今日头条客户端查看。) 1.调查征收项目的合法性。作为被征收人，他对征地拆迁有知情权。

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随着全国各地征收拆迁项目越来越多，老百姓与行政机关的纠纷也时常发生。在维权过程中，有些被征收人在面临土地被征收、房屋被拆等问题时纠结到底要不要请律师？律师究竟能做什么？

一、调查征收项目的合法性

作为被征收人，对征地拆迁享有知情权，有权知道项目的合法性和程序的合法性。

比如，了解征收的原因、征收的项目、项目是否经过合法审批、自家房屋是否在拆迁的范围内、征收项目是否按照批准的方案进行补偿安置等等。一个征收行为首先要取得相关征收前置文件，这些文件会对被征收人的利益产生重大影响。但是人们一般不知道有政府信息公开这个程序，就算知道，也不知道什么样的信息该向哪个政府部门申请，以什么样的方式申请。

律师能帮助被征收人做到的就是

通过政府信息公开审查征收前置文件是否存在，调查征收项目目的的正当性、程序的合法性以及补偿的合理性，而征收行为的三性，需要专业律师调查后才能得出结论

，并不是被征收人通过公告、宣传、道听途说的方式自己来判断。通过调查取证，律师能为被征收人后期可能进行的谈判、复议、诉讼程序搜集证据，为后续维权做好准备。

二、起草法律文书、及时启动程序

有时，被征收人收到的补偿方案或者房屋评估报告后，会觉得补偿金额或者评估金额很少，但是具体少在哪儿了，却说不出个所以然来，找征收人去理论都没有理由，以至于去征收办大吵大闹，结果任何问题都解决不了。有些被征收人，也考虑到通过法律程序维权，但是自己一纸诉状递到法院，法院却不给立案，因为自己的诉状写的不准确，关键信息存在缺失。律师可以运用其专业知识，使诉状一针见血，更具有专业性。

在复议、听证、诉讼开庭中如何准备材料和证据，如何应对被申请人、被告的质证和答辩，如何抓住案件要害，其中的专业性都非常强。而律师能够运用自如，信手拈来，在法庭上引用法条、政策、规范等，据理力争，让征收人无可辩驳。另外，律师还能通过法律意见书、律师函向征收人晓以利害，在一定程度上起到不战而屈人之兵的效果。

三、参与谈判、调解

在被征收人与被征收人多次协商无法达成一致时，征收人通常会采取谈判、调解等方式解决纠纷。谈判最讲究筹码、手段和尺度，没有筹码、手段的谈判还不如不谈。把握不好尺度的谈判更容易使被征收人错失良机。

律师通过前期的工作取得谈判的筹码，通过专业技能掌握谈判的尺度，准确拿捏谈判进度，进退有据，使谈判达到最满意的效果。

土地征收关系社会家庭重大利益，征收是群众工作，征收也是容易出问题的领域，如果征收部门完全依法征收依法办事，能够给被征收人公平合理的补偿，保障被征收人的合法权益，被征收人当然不需要聘请律师。但被征收人经常遇到比如补偿极低、暴力拆迁、断水断电、堵路逼迁等情况，这时

被征收人就要及时的委托专业的征地拆迁律师帮助维权。

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