房产赠与过户最新政策2023,

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房产赠与过户最新政策，最近不少朋友在找房产赠与过户最新政策的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、房产赠与过户最新政策2023：

房产赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

受赠人必须具有北京市购房资格才能办理房产赠与手续，要以家庭为单位审核受赠人的在京购房资质。

房产赠与缴纳什么税？

以下几种情况的赠与不用交个税和增值税，需要交契税3%,另需缴纳0.05%的印花税。

1、房屋产权所有人坦丛将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

再次转让时：“原值”为赠与人购买时的原值，购房时间以受赠前为准。

注：直系亲属赠与，即个人将房产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，无需办理《赠与公证》(需提供关系证明)。

非让余樱直系亲属赠与需要缴纳以下税费

个税：全额20%

增值税：

普通住宅：满2年 免征，不满2年 全额5.3% （远郊区县为5.25%）；

非普通住宅：满2年 差额5.3%（远郊区县为5.25%），不满2年 全额5.3%（远郊区县为5.25%） ；

契税：3% ；

印花税：双方各0.025% 。

再次转让时：“原值”为赠与人购房时的原值，购房时间以受赠时的时间为准。

具体税费征收各区税务机关略有差别，以税务实际核算为准。

温馨提示：

赠与过户时如公房、经济适用房、按经济适用房管理等房产，需缴纳土地出金、综合地价款等相关费用。受赠人需有购房资质（毁扮夫妻之间、父母赠与未成年子女无需审核购房资质）。

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2、房产过户给子女新规定2022：

房产过户给子女的新规定如下：
1、父母房产要过户给子女的，双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请；
2、工作人员会对提交的文件进行审查，并在15日予以答复；
3、如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单；
4、当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书，完成房产过户。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

总结：以上内容就是针对房产赠与过户最新政策2023,房产赠与过户最新政策的详细介绍，大家可以参考一下。