物业费怎么算的每个月,物业费是怎么计算收费的

导读：物业费怎么算的每个月,物业费是怎么计算收费的,物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面

物业费怎么算的，最近不少朋友在找物业费是怎么计算收费的的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、物业费怎么算的每个月：

物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业费。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第七条

  物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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2、物业费怎么算的：

物业费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数。物业费是一个广义的概念，是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费又包括：物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费(暖气基础使用费)、滞纳金等费用。
1、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
2、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
3、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

总结：以上内容就是针对物业费怎么算的每个月,物业费是怎么计算收费的的详细介绍，大家可以参考一下。