退房开发商不退房款怎么办,个人原因退房成功案例有哪些

导读：退房开发商不退房款怎么办,个人原因退房成功案例有哪些,个人原因退房成功案例有：17年9月20日，上海宝山一套房子110平，在中原地产的促进下，跟一个外地户籍人家签订定金协议，定金20万，约定11月20日签订买卖合同，付首付等，但是到了11月20日，买家自己的房子还没有过户给他

解除购房合同退房案例，最近不少朋友在找个人原因退房成功案例有哪些的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、退房开发商不退房款怎么办：

个人原因退房成功案例有：17年9月20日，上海宝山一套房子110平，在中原地产的促进下，跟一个外地户籍人家签订定金协议，定金20万，约定11月20日签订买卖合同，付首付等，但是到了11月20日，买家自己的房子还没有过户给他的下家，由于非沪籍在上海只能有一套房子，所以仍旧没有资格买我家房子。

虽然可以先签订合同，等他的房子过户之后方可网签以及去申请贷款等，但是中介算了一下，还要等一个月左右，那时候由于对房价走势的估计错误，所以不愿意再多等他一个月，选择不卖了，责任在买家没按订金协议进行，但是仍旧把20万定金退给了卖家。

“退房”在法律上叫做“解除购房合同”。一般来说,合同条款是经当事人协商后自愿订立的,已订立的合同具有法律效力,任何一方都不能随意反悔。因此,绝对的“无条件退房”是不存在的,只有达到法律规定或双方事先约定的条件,一方才能解除合同。

根据我国目前的法律规定,可以把法律支持的退房理由分为两大类,一类是法定解除权,即不管当事人之间的合同是否有规定,只要有一些特定的违约行为出现,法律直接允许合同一方行使解除权。

2、个人原因退房成功案例是多少？：

个人原因退房成功案例是百分之五十。

“退房”在法律上叫做“解除购房合同”。合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。因此，绝对的“无条件退房”是不存在的，只有达到法律规定或双方事先约定的条件，一方才能解除合同。

其他退房注意：

1、到了收房时间、没有交房、没有停工：可以退，但是现在有疫情，开发商会主张不可抗力。

2、到了收房时间、没有交房、已经停工，最好不要退，因为一旦烂尾就容易钱房两空。

3、售后包租商铺：建议早退，尤其是竣工但是未开业的时候，因为经营好是小概率事件，要趁着开发商有钱的时候退房。

4、已经交房、办了房产证：难退，除非房屋有严重的质量问题、面积缩水问题等硬伤，建议降价卖掉。

总结：以上内容就是针对退房开发商不退房款怎么办,个人原因退房成功案例有哪些的详细介绍，大家可以参考一下。