上海开征房产税 税务局辟谣,上海开征房产税税务局辟谣

导读：一、2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米，即：所购住房单价＞73482元, 房产税税率为0.6%所购住房单价≤73482元, 房产税税率为0.4%二、房产税计算公式：应纳房产

一、2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米，即：

所购住房单价＞73482元, 房产税税率为0.6%

所购住房单价≤73482元, 房产税税率为0.4%

二、房产税计算公式：

应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价÷1.05×70%×税率。

上海开征房产税税务局辟谣

关于征收房产税的消息多年来一直被提及，但却没有落在实处上，国家并没有出台房产税征收的政策或要求。但在房地产市场发达的城市听说会征收房产税，那么上海房产税开始征收了,这是真的吗?

上海房产税开始征收了,这是真的吗?真的。

上海房产税细则——

上海房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手房和新建商品房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

兼顾实际情况《暂行办法》从实际出发，考虑较全面。对本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房，给予税收优惠。

对本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房，因改善居住条件而新购住房的，当其在新购住房后一年内出售家庭原有惟一住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。

对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购，且属该子女家庭惟一住房。

对在上海工作生活的非本市居民家庭的购房优惠对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下两种情形之一的暂免征收房产税：

①对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房。

②对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

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