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张强律师法律知识 2022-09-18 17:23:15

导读：一般情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、

一般情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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房子是我国每一个家庭都必须具备的刚需，二手房交易市场现在也是人们购买住房的主要途径之一，二手房也是可以进行贷款购买的，那么永州二手房按揭贷款法律依据是什么呢?下面法律界网小编整理了相关内容，带大家来详细了解一下吧。

一、永州二手房按揭贷款法律依据是什么

《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号)第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。

二、永州二手房按揭贷款受理条件

(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。

(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。

(三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。

(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。

(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。

(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含)，且均无未结清的住房公积金贷款。

(七)借款人购买的二手房须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》，产权清晰，无债务纠纷，符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。

(八)借款人申请贷款的房产未完成过户交易。

(九)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。

三、永州二手房按揭贷款材料有哪些

申请人及配偶身份证