房租税,房租税点是几个点

导读：房租税是多少，要看自己出租的费用是多少，然后按照相应政策进行计算。不过在计算的时候，还要看是出租给个人还是单位，两种在计算上有很大的差别。一般税包括八项内容，营业税、城建

房租税是多少，要看自己出租的费用是多少，然后按照相应政策进行计算。不过在计算的时候，还要看是出租给个人还是单位，两种在计算上有很大的差别。一般税包括八项内容，营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税。

1、个人房租税如何计算
我们假设房屋出租的价格是2000，按照《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人租房部分用途营业税减半。
营业税：租金收入乘于税率除二，2000×1.5%=30元；
城建税：营业税乘税率，应该是30×7%=2.1元（按照市区计算），不同地区不同税率，5%对应县城、城镇，7%对应市区，其他是1%；
教育附加税：营业税乘3%，30×3%=0.9元；
地方教育附加：营业税乘1%，30×1%=0.3元；
房产税：月租金乘4%，2000×4%=80元；
印花税：月租金乘1%，2000×1%=2元；
个人所得税：应纳税所得额乘10%，（2000-800-上述税费）×10=108.47元，合计223.77元。

2、谁承担税
现在人们都愿意去大城市打工，觉得外地比本地要挣钱，这个时候就出现了租房热潮。无论是当地还是外地，租房都很常见。这个时候就出现了一个问题，租房过程中产生的税，应该由谁去承担。理论上来说，大多数税额由出租人承担，只有印花税是双方承担。不过在房价过高的时候，出租人可能不愿意承担，希望双方或者由承租人承担。这个就要看合同，在没有规定的情况下，出租人是必须要承担责任的。

3、租房看合同
我们在租房子的时候，一定要认真看合同，该自己出钱的地方出钱，不该自己出钱的也不能做冤大头。尤其是没有合同约束的内容，房租在让自己拿钱的时候，一定要用法律武器维护自己的合法权益。

房租税点是几个点

其实到了2022年，不光是我们的个人所得税的起征点有所改变，就连我们的房租税的起征点也有变动。那么大家知道2022年房租税收的起征点有什么变化吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律界网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、2020年房租税收起征点

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

承租的住房位于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。这比此前征求意见稿设定的1200元标准提高了300元。

这意味着北京、上海、广州、深圳等主要缴纳个税地区的工薪族，租房可以享受1500元每月的税前扣除。

除了上述城市之外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

不过《个人所得税专项附加扣除暂行办法》也首次明确，纳税人的配偶在纳税人主要城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，因此这种情况的纳税人不能扣除住房租金。

二、个人所得税抵扣项

此前草案在三险一金扣除项目继续执行的同时，增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。

二审稿中有一个新的变化，即赡养老人的支出也予以税前扣除。由此前居民个人的子女教育支出、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金等四项支出可以在税前予以扣除，增至五项。

以上就是本次法律界网小编为大家分享的2022年房租税收的起征点是多少吗，房租税从之前的1200也相继提高到了1500元整。希望我的回答对你有帮助！如果您情况比较复杂，法律界网也提供律师在线咨询服务，欢迎你咨询法律界网专业律师。

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