铜陵房地产交易网,铜陵房地产交易网官网

导读：房产证有没有到二年，二年可不交营业税，房价3－4%五年有个人所得税 ，够五年可不交交易契税 0.3%都交差不多是价的5－6％,可以减免
铜陵房地产交易网官网
感谢访问《铜陵二手房过户交

房产证有没有到二年，二年可不交营业税，房价3－4%
五年有个人所得税 ，够五年可不交
交易契税 0.3%都交差不多是价的5－6％,可以减免

铜陵房地产交易网官网

感谢访问《铜陵二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》，如下相关资询。具体内容如有变动，请以官网公布为准。想要了解更多关于铜陵二手房过户新政策及流程的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

近期，“5月1日全面‘营改增’后二手房交易税负有可能增加”的说法在市民中流传，不少市民急着赶在5月1日之前买房、缴税，一些办税大厅也出现纳税申报排队拥挤现象。市国税局和地税局人士昨天表示，“营改增”后个人二手房交易税负将略有下降，市民办理过户交易不必急在本月。

一般的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

房产证过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

以上是法律界网小编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注法律界网。

总结：以上内容就是对于铜陵房地产交易网,铜陵房地产交易网官网的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解铜陵房地产交易网有帮助和参考的价值。