楼层的选择,十二生肖与楼层的选择

导读：如今，楼层越建越高，买房如何选楼层成为了广大购房者心中的痛。在买房时，如果楼层选得不佳，这样一来以后住着必然会很闹心，那么问题来了，30层以上楼房该怎么选择楼层呢？一、1至8楼的

如今，楼层越建越高，买房如何选楼层成为了广大购房者心中的痛。在买房时，如果楼层选得不佳，这样一来以后住着必然会很闹心，那么问题来了，30层以上楼房该怎么选择楼层呢？

一、1至8楼的特点

1、优点

通常来说1至8楼价格最低，出入方便，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，有的还带花园，夏天温度比上面楼层要低点，且方便行走，对老人和孩子好处多。

2、缺点

说起一楼，人们对它的印象就是：潮湿、私密性弱、安全性弱、光照差、灰尘大、虫蚊多，而且还比较杂乱，最重要的是房间较暗开灯时间比较长。的确，这就是低楼层的缺点。

二、9至12楼的特点

1、优点

在30层以上楼房中，9至12楼算是不高不低。因此，9至12楼的价格会比较适中，而且光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。当然了，就更加不用担心潮湿问题了。

2、缺点

9至12楼虽然有风景，但视野不是很好，而且废气集聚地，空气是最差的地方。是传说中的扬尘层，虽然这种说法没有太多的科学依据，但是以讹传讹的多了，这一层的房子就不好转手了，包括出租都是个难题。

三、13至23楼的特点

1、优点

13至23是传说中以及很多聪明人眼里的最佳楼层。的确，13至23楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔，而且噪声的影响也比较少。

2、缺点

出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有13至23这几层的价格，也往往偏贵的。另外，有些人在买房时会对楼层数字禁忌，而13就是他们眼里的所谓禁忌的数字。

四、24至30楼楼的特点

1、优点

风大，凉爽，而且站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。视野好、空气好，住久了人的心气也就好了顺了。

2、缺点

风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，且电梯在上下班高峰期间要花费很长时间才能上下楼。另外，距离顶层太近，防漏、防晒的压力太大了。

综上，30层以上楼房该怎么选择楼层呢？？

如果经济允许的话，那么不妨买总楼层的三分之一到三分之二处，一般来说，总楼层的三分之一到三分之二处价格最高，因为这些楼层都是公认的最佳楼层。

如果是为了家庭成员方便的话，那么就不妨选择低楼层，因为如果家中有老人小孩，或者有行动不便的人，那么太高的楼层显然不合适。

总而言之，买房就是为了住上更好的生活，而楼层的选择则是“锦上添花”，毕竟总不能选择一个不合适的楼层，然后让一家人都住得不舒适吧？

十二生肖与楼层的选择

楼房楼层差价如何计算?

楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。

1、多层一般指无电梯6层，(中高层7-9层，高层,10层以上这些一般有电梯)，多层一般讲究金三银四，就是说3楼最贵，其次,4楼再是5楼和2楼,1楼和6楼最便宜。

2、有电梯的话，一般就是1楼最便宜，逐层加价，顶楼最贵(但是如果有空中花园又另算，如果顶楼单独为阁楼，也会比较便宜)

3、这个是不带阁楼的参考系数有一定的普遍性，但是每个开发商会作出不同的定价，一般高端楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，确定楼层系数还要看当地市场的偏好，一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。

高层住宅如何选择楼层?

选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。

1、从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

3、灰尘。一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

4、视野。这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。

5、国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。

6、假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。对于高层来说，一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层。

最后购房者在选择高层住宅的楼层上这就因人而异，一般要看个人最看重的是什么，重视讲究风气的就从高层住宅风气考虑，重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。

总结：以上内容就是对于楼层的选择,十二生肖与楼层的选择的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解楼层的选择有帮助和参考的价值。