装修验房,

导读：装修完成之后，很多业主都会很高兴，终于能入住了。不过入住前，不要忘记还需要进行房屋各方面的质量检验。那么应该怎样检验呢，装修验房费用是多少?关于验房费用，各个地方有些许差

装修完成之后，很多业主都会很高兴，终于能入住了。不过入住前，不要忘记还需要进行房屋各方面的质量检验。那么应该怎样检验呢，装修验房费用是多少?关于验房费用，各个地方有些许差异，没有具体的标准。验房的流程顺序是一致共通的，主要包括检验房屋整体和房屋内部两方面。

一、装修验房费用

不同的地方，不同的验房公司，收费的标准也略有不同，像北京、上海之类的大城市费用自然比小城市高一些。一般来说，装修验房费用是按照房子的面积来计算的，几百到千元之间。

比如说普通高层的毛坯房，在120平方以下的时候，大约装修验房费用350元，超过这个面积每平方米增加3元。全修房的费用要贵一些，120平方以下的一般是850元，超过每平米是5元。当然了，如果是面积大的独立别墅，装修验房费用会更贵，300平以下的就在2000元以上。

二、验房的流程顺序

对比装修验房费用，选择一家专业的验房公司之后，就要具体进行验房。在验房的过程中，需要有专门的人员跟随同步记录，填写验房单，业主要保留一份，以便后期交房。

（一）检验房屋整体

首先应该检查一下房子的外观，根据原先与装修公司签订的装修合同，房屋的高宽度和平面布局是否与合同中规定的相一致。确保房屋的结构性能足够坚固，符合相应的工程标准。

查看外墙的瓷砖和涂漆料，注意腰线外置是否有瑕疵，内墙是否有渗漏的现象。同时房间的面积是否与购买时存在误差，3%的误差是可以接受的。

（二）检验房屋内部

房屋内部的检验有一定的顺序，确保全面没有遗漏。检查门窗是否安装牢固，开关的时候是否流畅没有阻碍。墙体地面是否平整，有没有裂缝、空鼓。同时水电工程是检查重点，一定要保证线路布局合理。总之房屋内部的检查要全面、仔细，注意细节问题。

千万不要节省装修验房费用，一定要请专业验房公司，里里外外、上上下下都检查一遍，这样才能更加安心入住。​



精装房验房攻略

1.看备案留两书

精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2.检查卫生间地面是否渗漏

卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。

3.检查房屋墙面是否有缝隙

用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。

验房步骤

一、收房日期和形式

二、准备需要的验收工具

三、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。

1、查验文件

2、验房

检验的文件：

1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。

2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。

3、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。

4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。

验房事项

1.带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)、布(分辨是脏还是划痕)。

2.验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。

3.验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

4.验房切忌着急，多看、多问、多记录。

要保证精装房的质量，除了在验房时有许多需要注意的地方，在购房前与售楼方的信息交流也同样重要，在表明自己对精装房的需求的同时，也要考虑售楼方的推荐是否符合需求，注意推销话语中的陷阱。如果遇到这方面的问题需要请求专业人士深入咨询的，法律界网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

总结：以上内容就是对于装修验房,的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解装修验房有帮助和参考的价值。