宁波单身公寓,宁波单身公寓房价

导读：一般来说单身公寓好租不好卖，不太实用。面积不大，只够1-2个人住，像现在买房一般都结婚为主，到时候有了小孩 单身公寓就小了。没有普通房子实用。 不过一般丁克白领说不定会考虑，

一般来说单身公寓好租不好卖，不太实用。面积不大，只够1-2个人住，像现在买房一般都结婚为主，到时候有了小孩 单身公寓就小了。没有普通房子实用。 不过一般丁克白领说不定会考虑，也要看房子的位置，周边配套设施等。

宁波单身公寓房价

现在很多人都住进了单身公寓，单身公寓也是可以进行买卖的。那么，大家知道宁波单身公寓买卖税费是多少吗?在此，法律界网的小编为大家整理了宁波单身公寓买卖税费相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。

一、宁波单身公寓买卖税费

如果是业主实收，你所需交的税费有：营业税(总价5.6%)，个税(总价1%)，契税(第一套1%、第二套3%)，交易服务费3元/平方X2(双向收费)，登记费50元/宗。如果是各付各税。你就只需交契税(如上)，交易服务费3元/平方，登记费50元/宗。

二、法律依据

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付(全额÷1.05)×5.6%;不满2年的非普通住宅，业主要交(全额÷1.05%)×5.6%;已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅，业主要交(差额÷1.05)×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

在其中，大家需要注意的是：要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到法律界网进行法律咨询，法律界网会给你最专业的答复。

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