导读：有些资金的朋友，都想着自己创业，毕竟给自己干总比打工会好一些，至少在自己的公司不用看人的脸色，自己创业首先需要一个办公房，一般都是以租赁租赁为主，这样可以减轻一些成本，找到合
有些资金的朋友，都想着自己创业，毕竟给自己干总比打工会好一些，至少在自己的公司不用看人的脸色，自己创业首先需要一个办公房，一般都是以租赁租赁为主，这样可以减轻一些成本，找到合适的租房后那是需要签订合同的，那么关于办公租房合同范本是怎样的，我们今天要来了解，以及关于办公租房要注意什么的问题。
办公租房合同范本？
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
1、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
2、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。
3、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。
4、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。
5、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。
6、租金约定每月初1日准时送交XX公司，每超一天按30％收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方：代表（签名）：
乙方：代表（签名）：
可以自己添加修改一下，或是百度一下租房合同范本会有很多可以参考的，祝你租房成功。
办公租房要注意什么？
1、确定自己的整体预算，包含了的绝大部分费用（租金、管理费、发票税、公摊费用等）。了解具体地理位置和周围交通食宿情况。了解租金、实际面积。
2、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。
要计算房产面积，首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称，一般分为：建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。
3、明确物业管理费用、内容以及支付方式。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。
4、如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。
5、其他须注意的问题有：停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；确认好写字楼网络运营问题。
今天的这篇文章就是针对于办公租房合同范本是怎样的这个问题进行的解答，关于办公租赁我们需要了解的问题是比较多的，今天就简单的给您解答这两个问题，还有别的问题需要咨询的话，是可以给我们留言的。上文还对办公租房要注意什么的问题，也进行了解答，相信是可以对您有一些帮助的。
办公租房合同范本图片
甲方(出租人):
乙方(承租人):身份证号:
经甲乙双方友好协商,根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同。
一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座的套房110平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。
二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金元(不计息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
四、租赁期限自年月日至年月日,合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元(人民币大写:)。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。
五、租赁期满时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,续租第年起租金按不高于3%--5%递增。
六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。合同期间,乙方保证房屋结构及其装修饰物完好,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方处理。
七、租赁期间,不得改变房屋用途,安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规,不得影响邻里生活、办公,不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。
八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。
九、违约责任:
①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的,甲方有权没收其押金;甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。
③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。
十一、补充条款:乙方装修:1、按物业的规定提供装修图纸一式两份,装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修,如有破坏必须按甲方要求清理干净。4、第一次装修期间不收租金。
十二、未尽事宜,经双方友好协商补充协议,补充协议具有同等效力。
甲方(签订):乙方(签字):
签订时间:签订时间:
年月日年月日
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