契税2020年新政策,契税2020年新政策可以退吗

导读：法律分析：一、2020杭州购房契税税率1、房产面积在90平方米以下的，个人是家庭第一套或第二套房，契税税率1%。2、房产面积在90平方米以上的，个人家庭第一套房，契税税率1.5%。 3、第

法律分析：一、2020杭州购房契税税率1、房产面积在90平方米以下的，个人是家庭第一套或第二套房，契税税率1%。2、房产面积在90平方米以上的，个人家庭第一套房，契税税率1.5%。 3、第二套房，契税税率2%。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第四条契税的计税依据： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

契税2020年新政策可以退吗

我们知道买房的话是有一定的流程办理的，一般来说买房子都是按照贷款按揭来购买，还要缴纳契税，那么对于今年来说购买房产契税方面有什么规定呢?下面就由法律界网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、2020年契税新规

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二、首套房契税的计算方法

(一)应纳税额的计算公式为

新房应纳税额=计税依据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

(二)衡量标准

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

通过上文的解释，我们可以了解到就是房产契税方面的计算是和房屋面积是有一定的关系的，首套房产的契税方面可能有一定的优惠。以上这些就是法律界网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询法律界网相关律师。

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