乌鲁木齐公积金,乌鲁木齐公积金管理中心

导读：个人公积金的适用范围是:用以选购、修建、拆建、维修自住住宅，还款买房贷款等额本息贷款，补助租金超过家中薪资的租金等。

　　1、购房

　　这一主要用途坚信大家都了解，由于

个人公积金的适用范围是:用以选购、修建、拆建、维修自住住宅，还款买房贷款等额本息贷款，补助租金超过家中薪资的租金等。

　　1、购房

　　这一主要用途坚信大家都了解，由于提及个人公积金，大伙儿最先想起的将会便是买房。实际上购房运用公积金借款还是非常划得来，由于个人公积金的年利率是3.25%，相比于别的贷款银行要低得多。

　　购房提取公积金分成二种方式：针对不借款的买房者，能够一次性提取公积金用以付款买房花费;针对借款买房者，可提取公积金还款贷款利息和第三方支付首付款。

　　2、租房子

　　出外闯荡的年青人都必须租房子，这时候个人公积金能够用于付款租金，但要留意，提取公积金要在租房子合同起效后至合同到期的大半年内开展申请办理。

　　3、室内装修和更新改造

　　个人公积金不但能用以买房，还能用以房屋更新改造和室内装修，给你的房屋焕然一新。但获取的个人公积金额度累计不可以超出更新改造或装修房屋的所有花销。

　　4、给儿女买房应用

　　儿女应用银行业贷款买房子，在付款买房首付后可获取爸爸妈妈的公积金还贷;没有应用购房贷款或是不买自住型商品房的买房者，能够获取爸爸妈妈的个人公积金。

　　5、注销获取所有账户余额当退休养老金

　　注销需由自己申请办理，填好注销申请办理后按有关要求去特定单位，申请办理进行以后获取的全部账户余额可作为退休养老金应用。

　　6、医治疾患

　　这一主要用途能够巨大处理疾病治疗中缺乏资产的难题。自己生病手术治疗及其自身的直系亲属和儿女得病都能够提取公积金开展医治，但要留意申请办理时间在住院日起一年内合理，获取额度不可超出医治全过程中本人担负的一部分。

　　7、最低生活保障或贫困家庭范畴可获取

　　如果是被列入贫困家庭范畴或者住户最少生活保障得话，自己和直系亲属能够申请办理提取公积金。但要留意，获取的额度不可超出被列入最少生活保障或贫困家庭援助范畴之前的住宅公积金余额。

　　公积金如何取下来？个人公积金能所有取下来吗？

　　依据在我国《住房公积金管理条例》第24条的有关要求，假如要想转出公积金得话是必须考虑一定的标准才能够的，例如，当公积金的存缴人到住宅层面有要求，或是是有别的现行政策容许的主要用途的情况下，是能够转出个人帐户里存缴的公积金的，

　　而这种情况关键包含：选购或是是修建自住住宅的、还款购建自住购房贷款等额本息贷款的、退休或是是离休的、彻底或者一部分缺失劳动者工作能力，而且和企业停止劳务关系的等状况。

乌鲁木齐公积金管理中心

乌鲁木齐住房公积金贷款额度和首付比例分别是多少呢?根据乌鲁木齐住房公积金管理中心的规定，乌鲁木齐公积金贷款最高可贷额度为50万元，首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，首付比例不得低于购房总价的20%。具体情况如下：一、贷款...想要了解更多关于乌鲁木齐住房公积金贷款的额度的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

乌鲁木齐住房公积金贷款额度和首付比例分别是多少呢?根据乌鲁木齐住房公积金管理中心的规定，乌鲁木齐公积金贷款最高可贷额度为50万元，首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，首付比例不得低于购房总价的20%。具体情况如下：

一、贷款额度

乌鲁木齐住房公积金贷款按以下要求确定：

(一)乌鲁木齐住房公积金贷款最高可贷额度为50万元。

(二)首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，最高可贷额度不超过房屋总价的80%。

(三)购买二手房、拍卖房，房屋修建年限在15年以下的(含15年)，贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的70%来认定且不高于评估价的70%;房屋修建年限15年以上30(含30年)年以下的，贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的60%来认定且不高于评估价值的60%;房屋修建年限30年以上的不予办理住房公积金贷款。

(四)购买房改房房屋修建年限在15年以下的(含15年)，贷款可贷额度不得超过房屋总价的70%;房屋修建年限在15年以上30(含30年)年以下的，贷款可贷额度不得超过房屋总价的60%;房屋修建年限在30年以上的不予办理住房公积金贷款。

(五)翻建、大修、建造自住住房最高可贷额度不超过房屋工程预算造价总价的60%。

(六)以其他房产抵押，按照借款人已评估后用于抵押的其他房产修建年限时间计算可贷款额度。

1、抵押房屋修建年限在15年以下的(含15年)，评估价值的70%应大于或等于借款人所购、建房屋总价的贷款可贷比例;

2、抵押房屋修建年限15年以上30(含30年)年以下的，评估价值的60%应大于或等于借款人所购、建房屋总价的贷款可贷比例;房屋修建年限30年以上的不予作为住房公积金贷款抵押物。

(七)借款人实际可贷额度的月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

(八)借款人申请公积金贷款时，提供的购房合同或房屋所有权证中存在多个产权人(夫妻关系除外)情况，贷款以借款人所占房产权益份额的比例计算最高可贷额度。

二、首付比例

(一)首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，首付比例不得低于购房总价的20%;购买二手房、拍卖房、房改房贷款首付比例不得低于购房总价的30%;翻建、大修、建造自住住房贷款首付比例不得低于房屋工程预算总价的40%。

(二)首付款金额与贷款金额之和不得超过购建房总金额。

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