土地证过户,土地证过户办理流程及费用

导读：法律分析：可以，如果你要把你的土地证过户给子女,你可以去到当地的国土局或者是土地管理局,然后递交土地过户申请,一般来说,你只要把你的土地使用证带过去,还有带上你的子女带

法律分析：可以，如果你要把你的土地证过户给子女,你可以去到当地的国土局或者是土地管理局,然后递交土地过户申请,一般来说,你只要把你的土地使用证带过去,还有带上你的子女带上他们相关的身份证去到国土部门办理过户就可以了。过户费用是这样的:契税1.5%,印花税5‰

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

土地证过户办理流程及费用

买卖二手房，土地证更名也是重点。一般的购房者都知道要想过户房产需要办理新的房产证，可是大多数人却不知道土地证也是要更名过户的(进行不动产登记的城市除外)，如果买的房子没有土地证那就危险了，那么土地证更名需要什么资料呢，更名费用多少呢?

土地证更名需要什么资料

土地证更名需要带上：

1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件;

2、购房合同副本及复印件;

3、身份证原件及复印件;

土地证办理流程：

一、向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图;

5、缴纳维修基金;

6、缴纳契税;

7、办理产权证;

8、办理土地证。

需要带上：《商品房买卖契约》复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

各类土地证办理流程之所需证件：

1、祖业(1977年1月以前)

①地契;

②相关合法用地权源证明;

③身份证;

④其他必要材料

2、商品房

①出售合同书及购房合同或购房协议书;

②清地名单;

③其他的必要材料

3、企业

①政府批准文件;

②征地红线图;

③土地测量宗地图;

④法人代表身份证;

⑤企业营业执照复印件;

⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);

⑦按批文中规定须提交的收费复印件;

⑧规划许可证

4、自建房屋须提交的材料

①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;

②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);

③其他的必要材料

土地证更名费用多少

据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。

1、土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元/平方米，面积以房屋所占土地面积为准;

2、对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元/平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元/平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。

以上就是关于土地证更名需要的资料以及费用介绍了，土地证更名费用也不多，流程也简单，购房者在买房过户的时候千万不要忘了把土地证更名了。

总结：以上内容就是对于土地证过户,土地证过户办理流程及费用的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解土地证过户有帮助和参考的价值。