什么是营改增,

导读：意思如下：
营改增是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第三条规定，试点纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。
应税行为的年应征

意思如下：
营改增是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第三条规定，试点纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。
应税行为的年应征增值税销售额超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。
年应税销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人。年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。

什么是“营改增”?什么是“营改增”?“营”即营业税，“增”即增值税，“营改增”就是把那些原来征收营业税的行为，改为征收增值税。“营改增”全面覆盖与我们普通百姓息息相关的建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等。拿我们国家百姓最关心的房子来...想要了解更多关于什么是营改增的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

一、什么是“营改增”?

什么是“营改增”?“营”即营业税，“增”即增值税，“营改增”就是把那些原来征收营业税的行为，改为征收增值税。“营改增”全面覆盖与我们普通百姓息息相关的建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等。

拿我们国家百姓最关心的房子来说，过去二手房交易所涉及到的各类税费，都随着本次政策的调整发生了变化。“二手房交易‘营改增’后，纳税人负担总体上是减轻的。”某业内人士称。

二、买房税钱由谁出?

买房由谁缴税，这也是很多人比较关心的问题。通常个税和增值税都是由卖方承担，交易费双方共同承担，其他部分由买方承担。但是现在的房产交易市场，通常在交易之前会有一个含税或不含税的整体交易价格，约定税费具体由哪方出。未来避免繁琐，建议在买房时最好约定一方交税，毕竟围绕着买房的一系列问题已经很累心了。

注意，“营改增”后二手房交易中，下列项目免征增值税：

1、个人自建自用住房销售。

2、涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

3、个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。

这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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