房产证上千万别写2个人名字,房产证上千万别写2个人名字多交税

导读：房产证上写两个人的名字与出售房子的应交税费没有什么关系，也不会提高，只不过需要房产证上两个人同时到场才能办理过户手续。
房产证上千万别写2个人名字多交税
很多夫妻觉得

房产证上写两个人的名字与出售房子的应交税费没有什么关系，也不会提高，只不过需要房产证上两个人同时到场才能办理过户手续。

房产证上千万别写2个人名字多交税

很多夫妻觉得房产应该是共同拥有的财产，所以会在买房的时候加上双方的名字，保障各自的权益。但是你知道吗?房产证加上双方名字并不是一件好的事情，它存在弊端。那么，房产证上写两个人的名字的弊端是什么?法律界网小编为你仔细讲解。

一、房产证上写两个人的名字的弊端

1、在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;

2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。

因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。

二、房产证上要不要写上两个人的名字

1、房产证登记谁的名字，房子就属于谁的财产

尽管房子属于夫妻的共同财产，但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此。就算房产证上写了两个人的名字，但是具体情况还是要看出钱的人是谁。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱，然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资，这些情况在登记房产证时都会考虑在内。当然，若是两人共同申贷，那么在登记房产时，建议写上两个人的名字，这样房贷审批的速度会快些。

2、房产证上登记双方的名字，可能会影响第二套房的购买

有部分人在结婚以后，手上会有一大笔，此时大多数家庭都会有购买二套房的打算。若双方在结婚时，首套房产证上写两个人名字，这显明是不划算。由于目前对购房有了硬性规定。比如：大家在购买首套房时会享受优惠，但首套房的房产证上写了双方名字，因此在购买二套房时将无法享受此优惠，并且首付也会相应的提高。

3、房产证上的名字会对迁居其它城市买房产生有影响

部分家庭在当地已买房，但是考虑到今后的发展，难免会想在其他城市买房。若是房产证上写了两个人名字，那么到其他城市买房就会相对的麻烦一些。

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