二手房贷款政策,二手房贷款政策最新消息2022

导读：1、购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷。
2、下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市

1、购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷。
2、下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
3、对房子竣工时刻的要求：1993年往后竣工的房产，该房产没有列入拆迁规模，也无拆迁痕迹和债务债款争执。
4、房子竣工时刻与借贷额度：竣工时刻在五年以内的商业房最高的可贷评价价的80%;2000年至2003年的商业房最高可贷评价价的70%;1993年至1999年的商业房最高可贷评价价的60%;资金置办价出售住所在此根本上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评价价的50%。（具体可贷数额各银行不同）
《民法典》第六百六十八条　【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条　【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十条　【借款利息不得预先扣除】借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第六百七十一条　【贷款人未按照约定提供借款以及借款人未按照约定收取借款的后果】贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

二手房贷款政策最新消息2022

如下是深圳市二手房贷款公积金贷款买房条件买房流程，里面有二手房贷款公积金贷款的相关内容，希望对想了解二手房贷款，二手房公积金贷款情况的网友们带来帮助!此文为小编于网络上整理所得，仅供参考。如有变动，请以官网发布的消息为准。二手房公...想要了解更多关于深圳市二手房公积金贷款流程及二手房贷款最新政策是怎样的的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

如下是深圳市二手房贷款公积金贷款买房条件买房流程，里面有二手房贷款公积金贷款的相关内容，希望对想了解二手房贷款，二手房公积金贷款情况的网友们带来帮助!此文为小编于网络上整理所得，仅供参考。如有变动，请以官网发布的消息为准。

二手房公积金贷款流程：

一、核对申请条件，看是否满足申请条件。

申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

3、申请时已连续六个月以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

4、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的规定比例;

5、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;

6、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;

7、借款申请人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属关系，不得有其他可能影响贷款安全的厉害关系;

8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、提交资料

签订购房合同后，买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料。

所需材料：

1、买方需提供的资料和份数：

(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。

(2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

(3)婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

(4)符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。

(5)首付款收据及刷卡pos单或现金收款单原件，3份复印件。

(6)借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

(7)委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

(8)收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

(9)缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

2、卖方需提供的资料和份数：

(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。

(2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

(3)婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

(4)拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。

(5)收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

(6)如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

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