交房流程,交房流程及注意事项

导读：交房的具体流程如下：1、通知开发商应先取得房子的产权证，然后以书面的形式通知购房者在约定的时间对房子进行验收和交接。2、验收验房是交房流程中非常重要的一步，购房者应根据

交房的具体流程如下：

1、通知开发商应先取得房子的产权证，然后以书面的形式通知购房者在约定的时间对房子进行验收和交接。

2、验收验房是交房流程中非常重要的一步，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋的质量及配套设施进行逐一验收。

3、签署房屋交接书，在核验了房屋的质量及产权证合格之后，就可以和开发商签订房屋的交换书了，其目的是为了保证自己和彼此的权益。

4、房屋“两书”，对于购房者来说，对于房屋的“两书”也要了解，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

交房流程及注意事项

交房手续

未与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房。对于达到交房条件的房子，开发商会先寄发通知书告知业主。

寄发通知

开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期，提前半个月或一个月寄发《入住通知书》等交房通知，有的同时还打电话通知业主。此时，业主最好要按约前往。因为合同中一般约定，如果业主未能在约定期限内前去验房，视同同意交接。如果无故不交接，有的开发商还将从合同约定的交接日起，按日收取万分之一至万分之三的保管费。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往，最好书面通知开发商，并说明原因。

确认身份

业主应该根据入住通知书的要求，携带相关资料到售楼部确认身份，并联系验收交接事宜。这些资料一般包括：入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件、家庭成员照片(物业建档客户资料用)。如果委托他人验房，被委托人在持有效身份证明文件的同时，还需出具业主的《授权委托书》。

验房移交

物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用。若验收不合格，业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。

总结：以上内容就是对于交房流程,交房流程及注意事项的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解交房流程有帮助和参考的价值。