个人房贷申请条件,个人房贷申请条件是什么?

导读：个人房贷申请条件如下： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； （2）交齐首期购房款； （3）有稳定合法收

个人房贷申请条件如下： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； （2）交齐首期购房款； （3）有稳定合法收入，有还款付息能力； （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （8）贷款银行要求的其他条件。 具体的还要你到贷款银行去审核你的具体条件才能确定是否可以通过申请。房贷数目不是小数字，条件会比较严格。对了，你可以去 搜 钱 网 上申请一下房贷，里面有很多银行或者贷款公司可以选择。应该能申请成功。

个人房贷申请条件是什么?

我们都知道，想要办理住房贷款，是需要到有关的金融机构进行办理的，因为需要的资金是比较多的，可是在申请住房贷款的时候，相关的金融机构是会对个人的信用以及还款能力等情况进行分析考虑的，如果... 想要了解更多关于申请个人住房贷款要满足哪些条件的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

一、申请个人住房贷款要满足哪些条件

⑴有本市城镇常住户口;

⑵有足额缴存住房公积金;

⑶有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

⑷有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件;

⑸有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金(首付款从贷款银行规定);

⑹自愿以所购房产作抵押;

⑺符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

⑻贷款银行规定的其他条件。

二、购房贷款申请资料

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

三、房贷如何申请

1、对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。

2、预交首付百分之三十，首次网签，房管局备案后打印出正式合同，在签订正式合同。如果手头上有多余的钱，建议首付百分之五十，这样就省去了一万的多的担保费用，

3、贷款申请材料：夫妻双方的身份证、户口本婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚;自己的收入证明(一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以);房产的产权证;担保人的身份证、户口本、结婚证(担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本)。

4、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知(一般情况下7天到1个月就能审批下来)。

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