楼盘降价引发纠纷,

导读：首先房屋升值或降价都属于市场行为，签订合同后，双方都不能追究。涨了开发商不能找你索赔，同样降了你也不能找他索赔，但是如果房屋没有交付，合同没有履行完毕，双方均可以违约，违约责

首先房屋升值或降价都属于市场行为，签订合同后，双方都不能追究。涨了开发商不能找你索赔，同样降了你也不能找他索赔，但是如果房屋没有交付，合同没有履行完毕，双方均可以违约，违约责任以合同为主！如果是自住，就别考虑那么多了，涨也好，降也罢不重要。我2007年底买的房子，2008年金融危机，买了不到3个月，开发商直接7折卖房，但我没有退房，坚持过来，因为我知道，未来一定会涨回来。希望能够帮到你，记得给我点赞喔，谢谢！

房地产销售是市场经济行为，它受民法典的约束，开发商降价销售只要开发商没有违法，那是他自己的事情。业主无法以曾经买过开发商的房子就约束开发商后期销售价格，开发商的自主降价销售，目前并没有相关法律去约束它。

业主针对开发商降价进行的维权有法律依据吗?

现在我们的国家已经是法制经济时代了，业主针对开发商的降价销售行为要维权，必须依法依规才行。建议业主选择专业律师做为代理人，取证调查，带领大家向有关行政部门反映情况，最后还可以代理大家诉诸于法律。对开发商的降价行为，要分别对待，有些是在合同中有约定的，这类案件，开发商因违反前置条件，是可以通过诉讼要其承担相关责任的。

业主购买的房子已过户入住，开发商突然降价，还能退房吗?

从法律角度看，这类案例视同已经完成了合同的各项任务，基本上是没有理由退房的。

业主购买的房子未过户，只交了首付款，能享受开发商的“降价优惠”吗?

这种情况，视同已经签约并已经履行合同了，业主是不能享受降价优惠的，不过在实际操作中，可以估测，在只交首付款的情况下，违约赔偿的数额与重新购房的差价孰大孰小，经过衡量之后，可以与开发商谈判。争取开发商让步，毕竟，谈判才是最快捷的解决问题的方法。

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