成都房产税,成都房产税新政策消息2022

导读：法律分析：1.(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税，应纳税额的

法律分析：1.(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税，应纳税额的计算1．从价计征的计算，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2．从租计征的计算，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税在下列地区征收：1、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;2、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;3、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;4、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

成都房产税新政策消息2022

随着现在生活水平的提高，越来越多人都想要有自己的一套房子。买房是要交税的，这个说也是不便宜。那如果是在成都生活，在成都也买了一套房子的话，你这个成都房产税是怎么征收的呢？接下来，由法律界网小编为您解答，欢迎大家阅读。

(一)房产税的征税对象：

房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

(二)房产税的征收范围：

房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。

3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。

(三)房产税的计算方法：

房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

以上就是，法律界网小编关于成都房产税如何征收的知识整理，希望能够帮助到大家。供房供车是现在大多数人拼搏的理由。在成都，可能房价还没广东的贵，在成都想买房的朋友可要多多了解一下成都的政策再考虑。如有其他的法律问题，欢迎致电法律界网，更多专业律师在线为您解答。

总结：以上内容就是对于成都房产税,成都房产税新政策消息2022的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解成都房产税有帮助和参考的价值。