二手房转让营业税,二手房转让营业税是多少

导读：这个税只是买房者出，卖方不出任何费用。 一。 满五年 1. 90 平米以下 只要交契税 1% 2. 90~140 契税 1.5% 3. 140 以上的 契税 3% 个税1% 营业税走差额( 现-原)* 5.4%二 。未

这个税只是买房者出，卖方不出任何费用。
一。 满五年 1. 90 平米以下 只要交契税 1%
2. 90~140 契税 1.5%
3. 140 以上的 契税 3% 个税1% 营业税走差额( 现-原)* 5.4%
二 。未满五年。
1.面积同上 契税1% 个税 1% 5.4 %
2. 契税 1.5 % 个税 1% 5.4 %
3. 契税3% 个税1% 营业税5.4 %

注: 这个税是你签的网签合同价上的税.你要是全款的话一些税是可以省掉的。网签合同价格和你签的买卖合同价格不一样的。网签合同价格做低了缴税便宜， 买卖合同签的价高了，贷款贷出来的多。

二手房转让营业税是多少

营业税也属于我国税种中的其中一种，营业税是我国三大税种的一种。营业税是提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。下面就由法律界网小编为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。

二手房税费和计算：

(一)契税

1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。

2、新政下的契税：

普通住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1.5%;

140平米以上或是非普宅：3%;商业房或公司产权：3%

(二)城市维护建设税

营业税的7%。

(三)教育费附加

营业税的3%。

(四)个人所得税

1、普通住宅2年之内：{售房入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

2、2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房;

3、5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

(五)交易手续费

3元/平方米×建筑面积

(六)印花税

房屋成交总额×0.05%

(七)营业税

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅5年内：房屋评估总额×5.6%;5年或5年以上普通住宅无营业税。

(八)土地增值税

普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

(九)房屋所有权登记费

80元，共有权证：20元

(十)买卖合同公证费

买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%;

(十一)过户费用

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6、房屋所有权登记费：80元。

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

以上就是法律界网小编为大家整理的相关资料。综上所述，我们可以了解到营业税的税率一般是按照行业不同的分别进行纳税。其中转让不动产是需要缴纳营业税的，并且应当提供相应的税务发票。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。

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