希腊买房费用,希腊买房费用包括哪些

导读：希腊由于受债务危机影响，希腊投资移民买房是绝好时机。希腊作为世界旅游胜地，购买的房产既可出租获利也可长线持有升值空间。
希腊批准购房移民法案即购买25万欧元希腊房产(可

希腊由于受债务危机影响，希腊投资移民买房是绝好时机。希腊作为世界旅游胜地，购买的房产既可出租获利也可长线持有升值空间。
希腊批准购房移民法案即购买25万欧元希腊房产(可以是多套房产组合)，2个月可以拿到一次性5年移民身份;5年内无需居住，无需纳税;5年后无条件更换第二个移民身份;第三次可以拿到10年永久移民身份;条件是房产继续存在。

希腊买房费用包括哪些

一次性缴纳费用明细：开设税号：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT律师费用：律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。公证费用：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记...想要了解更多关于希腊房产税费有哪些的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

一次性缴纳费用明细：

1.开设税号：

大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

2.律师费用：

律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。

3.公证费用：

签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：

4.土地注册费：

该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税(为购房总价值*0.47%*23%)。

5.过户费(PropertyTransferFee)：

a该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。

b过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别：

6.增值税(VAT)：

a2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费;

b2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费;

c增值税税率如下：

希腊境内普遍：23%

有些岛屿：16%

选房过程中，开发商提供具体房产是否含增值税的信息。

7.资金收益税：(基于将来房产出售)

a房产过户前一次性全部缴纳;

b资金收益税与房产过户时间成反比，房产持有年限越长，资金收益税越低;

c资金收益税税率如下：

二、年度费用明细：

1.报税：

a由会计师准备材料并递交税务局;

b大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

2.不动产税：

a根据购房款，按比例收取

b房产税税费表

3.年度产权税：

根据房产所在地区的平均房价，房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750-2000欧元不等;

4.市政税:

按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。

5.房产租赁税

房产租赁税分两部分缴纳：

a年租赁净收益的1.5%。如房产面积超过300m2，或是用于特殊租赁目的，税率增加至3%。

b除上述部分外，还需按照以下税率缴纳租赁税：

6.物业管理费：

根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大致为50-100欧元/月。

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