工行个人住房贷款,工行个人住房贷款利率

导读：展开3全部 以我的手机EMUI 5.0为例，登录工商银行手机APP(版本6.1.0.9.2)，然后点击【我的】，进入个人主页以后，找到贷款栏目，点击进入贷款栏目。用户的房贷信息，将会展示在贷款

展开3全部 以我的手机EMUI 5.0为例，登录工商银行手机APP(版本6.1.0.9.2)，然后点击【我的】，进入个人主页以后，找到贷款栏目，点击进入贷款栏目。用户的房贷信息，将会展示在贷款栏目里面，点击房贷获得更加详细的信息，房贷利率就会显示在手机银行APP中。
当然，用户也可以直接致电工商银行的客服热线，提供个人相关信息以后，可以让人工客服来查询房贷合同中约定的房贷利率是多少。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
拓展资料：
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

工行个人住房贷款利率

买房贷款不用东奔西走，在工商银行办理商业住房贷款，达到所需条件、准备好材料绝对事半功倍，法律界网小编特意整理了最新工商银行办理一手房、二手房个人住房贷款条件及资料，希望帮助到有需要的人们。

一、操作流程

1.提出申请。您向工-行提出书面借款申请，并提交有关资料;

2.贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批;

3.签订合同。在接到工-行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工-行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

4.发放贷款。经工-行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工-行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工-行监管账户;

5.按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清：贷款最后一期结清贷款。

(2)提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工-行提出申请，由工-行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工-行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、一手房办理条件

申请工-行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

2.具有良好的信用记录和还款意愿;

3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5.具有支付所购房屋首期购房款能力;

6.在工-行开立个人结算账户;

7.能够提供工-行认可的有效担保;

8.工-行规定的其他条件。

三、一手房办理材料

申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;

2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);

3.借款人经济收入证明及职业证明;

4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》;

5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条;

6.贷款人要求提供的其他文件或资料。

四、二手房办理条件

在工-行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证;

2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

五、二手房办理材料

申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;

2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);

3.借款人经济收入证明及职业证明;

4.所购二手房的房产权利证明;

5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

8.贷款人要求提供的其他文件或资料。

总结：以上内容就是对于工行个人住房贷款,工行个人住房贷款利率的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解工行个人住房贷款有帮助和参考的价值。