有房产证没有土地证,有房产证没有土地证的房子能买吗

导读：一、有房产证没有土地证怎么办
1、有房产证没有土地证，必须及时申请并取得土地证。因为有房产证没有土地证，原则上不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。如果房屋只

一、有房产证没有土地证怎么办
1、有房产证没有土地证，必须及时申请并取得土地证。因为有房产证没有土地证，原则上不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、有房产证没有土地证的房子能买吗
有房产证没有土地证的房子能买，但交易范围比较小。
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。目前，各地的房屋土地管理部门对房屋买卖过户的做法不一致：有的只需要办理房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证，有的还需要办理土地使用权过户手续，领取新的土地使用权证。只要房屋买卖合同合法有效，那么没有办理土地证的也是可以买卖的，不过交易范围比较小，只可以原来单位的人购买，因为土地的产权还是属于原来单位的，如果你购买了之后你将得不到充足的保障。

有房产证没有土地证的房子能买吗

有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。二手房交易时才顺心，可以多卖钱，下面由法律界网小编为读者进行相关的知识解答，希望以下的知识对读者有帮助。

一、有房产证没有土地证怎么办

必须及时申请并取得土地证。

流程为：

1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。

2、由相关人员对材料进行审核，审核通过后，会通知产权人前来缴费;

3、产权人完成缴费后，即可领取土地证。

二、土地使用权有哪些限制

1、禁止闲置土地

使用者在取得证后同，一般要在规定的时间内进行建设，一定不能闲置土地。如果没有经过批准的话，是不可以进行建设的，土地要怎么规划这个还是要根据相关审核才行，只有通过后才可以开始，如果闲置土地的话，这样不但是被收取闲置费，还会被相关处置。

2、禁止擅自改变土地用途

现在的土地用途也是分为几大类，它们分别为商服、住宅、设施、建筑、运输等一些用地，上面也是会将它们的用途划分得比较清楚，使用者对它也是不能擅自更改的。

3、禁止自行进行转让、出租、抵押

土地使用权这种也是以划拨方式得到的，在没有经过允许的情况下，也是不能私自对它进行转证、出让或者是进行抵押行为的，可以说这些都是要得到相关的部门的认可，在合法的情况下才可以的。

总结：关于有房产证没有土地证怎么办相关内容就介绍到这，去相关部门进行申请，同时还要把相关的材料带上，对这些提交材料审核通过后，才可以进行办理的，如果没有通过要将材料补齐的。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们法律界网来咨询。

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