重庆房产税细则,重庆房产税细则最新

导读：重庆房产税2021年开征标准为：自2021年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2020年的建筑面积19587元/平方米调整为22106元/平方米。
重庆房产税有三种：三无人员

重庆房产税2021年开征标准为：自2021年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2020年的建筑面积19587元/平方米调整为22106元/平方米。
重庆房产税有三种：三无人员房产税、高档住宅房产税和独栋商品房房产税，这其中只有高档住宅房产税的开征标准每年都会化。
三类房产的房产税的开征标准：
1、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，也就是经常讲的“三无人员”。三无人员在重庆购房，不论是否是首套都会被征收房产税。税率： 0.5%；
2、个人拥有的独栋商品住宅。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。税率：建面交易单价在上两年主城九区平均建面单价3倍以下的，税率为0.5%；建面交易单价在上两年主城九区平均建面单价3倍（含）到4倍的，税率为1%；建面交易单价在上两年主城九区平均建面单价4倍（含）及以上的，税率为1. 2%；
3、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。2021年公布的高档住房房产税起征点是建面单价在22106元平米及以上的住房。
《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第九条 个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积X建筑面积交易单价X税率。
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
第十条 免税面积的计算。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

重庆房产税细则最新

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么重庆市房产税征收管理细则的主要内容是什么呢？下面法律界网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

一、征收对象

1.个人拥有的独栋商品住宅。

2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

二、计税依据

应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。

三、应税税率

1.独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

2.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

四、计算公式

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

注：应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人在开征房产税之前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

五、缴纳方式

个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。个人住房房产税纳税期限为每年的10月1—31日。纳税人若不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。

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