南宁公积金,南宁公积金管理中心

导读：9家。从2021年12月31日起，区直管理中心的缴存职工可以办理商业贷款商转公跨行免自筹业务了。记者从广西区直住房公积金管理中心（以下简称区直管理中心）获悉，目前区直管理中心与

9家。从2021年12月31日起，区直管理中心的缴存职工可以办理商业贷款商转公跨行免自筹业务了。

记者从广西区直住房公积金管理中心（以下简称区直管理中心）获悉，目前区直管理中心与华夏银行、兴业银行、广发银行、桂林银行、邮储银行、光大银行、浦发银行、民生银行、柳州银行9家银行开展商转公跨行免自筹业务，可受理商品房、二手房、单位房商转公纯住房公积金贷款，超出住房公积金最高可贷额度的差额资金需借款人自行结清。

贷款过程：

据了解，申请贷款时在区直管理中心须正常连续汇缴住房公积金6个月以上，当前缴存状态为正常且单位至少缴存至贷款申请日之前3个月内。所购房屋在南宁市所辖城区内，具有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。自住住房已取得不动产权证书或房屋所有权证并同意抵押。

特别提醒，目前暂不受理商转公跨行免自筹业务组合贷款业务。

职工个人及家庭不得以拥有第三套及以上住房申请住房公积金贷款或申请第三次及以上住房公积金贷款（原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外）。借款人家庭（以夫妻为单位）第二次申请住房公积金贷款，须结清第一次住房公积金贷款。住房套数指申请人及配偶申请住房公积金贷款时在南宁市所辖城区内拥有的住房套数。

南宁公积金管理中心

南宁住房公积金管理中心发布《关于调整2018年度南宁住房公积金缴存基数和月缴存额的通知》，表示南宁住房公积金月缴存基数上限为18870元;南宁住房公积金缴存基数下限为1680元。

一、南京住房公积金的缴纳标准

1、缴存比例

职工和单位住房公积金缴存比例仍为各12%。缴存住房公积金确有困难的单位，可以按《关于开展住房公积金结息对帐和缴存比例核定工作的通知》申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴其缓缴额。

2、缴存基数

南宁市职工住房公积金月缴存基数上限为15955元，月缴存额最低不低于70元，最高不高于1915元。

3、缴存额度

个人和单位最高月缴存额均为1915元，合计为3830元

个人和单位最低月缴存额均为70元，合计为140元

二、南宁住房公积金贷款条件：

1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。

2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购房合同或协议。

5、已交付20%以上的房款。

三、南宁住房公积金贷款程序

1、提出申请。借款人凭身份证就近到中心各相应营业网点领取住房公积金贷款申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。

2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到住房局办理房屋抵押登记。

3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。

四、南宁住房公积金放款条件

1、借款人仍须正常缴存公积金。

2、借款人所购住房主体结构必须封顶。

　　《住房公积金管理条例》第二十四条

　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

　　第二十五条

　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

它是根据上一年度该市的平均工资来计算的。职工买房时，要先交一部分的首付才能申请住房公积金贷款，一般为20%，同时，银行会审核申请人的条件，看是否具备还款能力，符合条件的，才会向申请人划拨贷款。

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