资产评估流程,国有资产评估流程

导读：资产评估工作流程根据资产评估基本准则的规范要求，结合国际通用的一般方法和惯例，以及资产的特点，评估的不同方法，制定资产评估操作流程如下。一、项目洽谈：这一过程主要是资产评

资产评估工作流程

根据资产评估基本准则的规范要求，结合国际通用的一般方法和惯例，以及资产的特点，评估的不同方法，制定资产评估操作流程如下。

一、项目洽谈：

这一过程主要是资产评估机构与委托方就评估项目进行洽谈，评估机构初步了解委托方和资产占有方单位基本情况，双方就相关经济行为及其背景、评估目的、评估对象和范围、评估基准日、委估资产的分布情况、评估的时间及收费、客户的期望和特别要求等进行商谈。

二、风险评价：

资产评估中的风险既可以理解为在资产评估执业中可能遇到的不确定性因素的多寡，也可以理解为客观合理的完成评估任务的把握程度。进行风险评价应考虑以下几个方面的因素：

1. 了解和掌握客户的基本情况；

2. 本次资产评估的经济行为的合法性；

3. 是否具备资产评估的基本条件；

4. 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制；

5. 评估机构是否有足够胜任此次评估任务的专业人士；

6. 是否有影响评估独立性和客观性的其他因素。

三、签定资产评估业务约定书

评估业务约定书是资产评估机构与委托人共同签定的，以确认资产评估业务的委托与受托关系、明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等事项的书面合约。约定书对当事人双方具有约束力。五、评估机构的评估准备工作中残次、变质、积压及待报废存货的应逐项检查。④对没有土地使用权或土地使用权尚未办理完土地出让手续的土地上的房产，应核查租地协议、

国有资产评估流程

获取专业解读？公司资产评估流程包括委托评估机构、提供相关材料、评估机构对公司资产通过成本分析、市场比较等方式估值，之后出具资产评估报告等环节。公司办理抵押贷款或者准备兼并重组的，往往需要评估机构对公司价值评估。

一、公司资产评估流程包括哪些环节?

1、评估准备

(1)确定上市重组方案，确定进入上市公司的资产范围;

(2)聘请估值师

2、收集原始资料

(1)土地契约;

(2)建筑物建筑合同;

(3)设备购买合同;

(4)企业以前的评估报告;

(5)企业的会计报表

3、分析整理资料、察看评估对象

(1)估值师与企业共同确定评估基准日。

(2)估值师拟定评估方案。

(3)对评估范围内资产及负债进行清查核实，进行产权界定。

4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程。

5、评估结果的确认

(1)评估结果需符合国家有关的政策法规规定。

(2)若存在境内、境外估值师，应密切配合，互相协调、得出一致的结果。

二、企业资产评估的办法有哪些?

1、收益现值

是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

2、重置成本

重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化。

3、市场比较

市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。

综上所述，公司被其它公司收购，或者因为上市需要的，要委托资产评估机构对公司资产清算评估，确定一个公司价值，和资产评估机构签订委托协议后，资产评估机构进驻公司，盘点资产，并综合运用各种手段评估，等评估完成后，出具评估报告。

总结：以上内容就是对于资产评估流程,国有资产评估流程的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解资产评估流程有帮助和参考的价值。