限价房买卖,限价房买卖新政策

导读：限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需

限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住;

2、限制：限价房8年内不得上市转让;

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。需注意的是：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定;2、注意限价房本身上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质区别。所以，它本身也拥有一些商品房的属性特点;3、限价房国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有相似的地方;

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者多加了解。

限价房买卖新政策

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限制：限价房8年内不得上市转让购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

一、什么是限价房?

限价房，它还有另外一种称呼，叫做限房价、限地价的“两限”商品房，即是一种限价格限套型的商品房，与经济适用房有所差别，又和一般商品房有所不同，限价房在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象。购买限价房应该自购房合同备案的五年之后才可以上市进行交易。

二、限价房可以买卖吗？

1、购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房;

2、限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。

3、如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定。限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

4、如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款。交清收益金后，购房者才可以转让限价房。

5、购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。

以上就是关于限价房的有关知识，而限价房可以买卖吗?这个问题回答不是绝对的，能否买卖要看购转卖限价房的人是否符合限价房的有关政策，特别是要看转让限价房的人取得的限价房房产证是否已经满了五年，当然如果遇到特殊情况没有满五年就想转让特价房的，可以到户口所在的当地有关部门进行咨询。

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