产权证明,产权证明模板

导读：买房的发票不属于产权证明。商品房买卖合同、购房发票、契税发票这三种凭据不是物权凭证，不能证明房屋的产权关系。商品房买卖合同只能证明债权与债务关系，购房发票只能证明购

买房的发票不属于产权证明。商品房买卖合同、购房发票、契税发票这三种凭据不是物权凭证，不能证明房屋的产权关系。商品房买卖合同只能证明债权与债务关系，购房发票只能证明购房款支付情况，而契税发票则只是一种完税凭证，均不属于法定的物权凭证。

产权证明的作用

在我国是以房屋所有权证对房屋所有人确权，也就是说这房子不管你卖给谁了，或者由谁居住，或者产权证已经给人别人或者遗失，只要登记部门没有过户给别人这房子在法律关系上还是被登记人的。产权证可以作为财产用于抵押，办理房屋买卖、赠与等手续是都要出具产权证明的。

产权证明模板

(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。(2)涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。(3)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。(4)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

办理房展证明也就是俗话说的房产公正，那么意思就是需要准备材料到当地的公证处办理才能够将房子的产权转到自己的名下，也就是说房子才是属于你的，那么具体的房屋产权证明材料都需要准备有哪些?接下来大家一起来了解一下相关的准备材料以及注意事项和办理流程。

一、房屋产权证明材料有哪些?

房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证地受理。由于房产公证事项不同，要求当事人提供证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：

(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

(2)涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

(3)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

(4)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

(5)涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

　　《民法典》第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、办理流程是什么?

房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。

三、注意事项是什么?

我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。

1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;

3、按揭业主房产证由按揭银行领取;

4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;

5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知公司。

房屋产权证明材料有哪些?一般来说根据每个人购买房屋的具体情况的不同所需要准备的材料也会有一些不一样，但是都需要的准备的就是个人的信息证明，也就是身份证。户口本等材料，设计开发的需要土地使用证明，涉及销售的需要销售证明等材料。

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