计税价格是含税还是不含税,组成计税价格是含税还是不含税

导读：计税价额是指用以计算交税的金额，是不含税的。不含税价格不包括税金在内的计税价格。这种计税价格只包含商品的成本、利润两个因素，用公式表示为：不含税价格=成本+利润。中国对

计税价额是指用以计算交税的金额，是不含税的。
不含税价格
不包括税金在内的计税价格。这种计税价格只包含商品的成本、利润两个因素，用公式表示为：不含税价格=成本+利润。
中国对国营和集体商业部门征缴的农、林、牧、水产品收购环节产品税的收购价格和进口商品的到岸价格等都是不含税价格。
按不含税价格计税，有利于发挥价格与税收各自的调节作用。除税法另有规定的以外，对不含税价格商品征税时，都应按含税价格的组成因素换算成含税价格后，按规定的税率计税。



扩展资料：
按照税法规定组成的专门作为计税依据的含税价格称组成计税价格。这是税务机关在没有实际交易价格作为计税依据时，按照计税价格的组成因素计算出来的一种价格。
中国产品税条例(草案)规定，税务机关对于没有实际交易价格（或没有可资比照的同类产品的实际交易价格）的产品。
如工业企业用于本企业连续生产的自制应税产品、委托加工产品、进口产品等都应换算成组成计税价格后计征。换算公式如下：
①用于本企业连续生产的应税自制产品组成计税价格=（成本+利润）÷（1－产品税税率）；
②委托加工产品组成计税价格=（材料成本+加工费）÷（1－产品税税率）；
③进口产品组成计税价格=（到岸价格+关税）÷（1－产品税税率）。
参考资料来源：搜狗百科-计税价格

组成计税价格是含税还是不含税

房产税的计税依据不含税。房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

一、房产税的计税依据是含税还是不含税?

房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。同时，对于享受减征、免征增值税优惠的纳税人，还专门规定“免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

二、房产税计算办法是怎样的?

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

三、房产税的纳税时间是什么时候?

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

综上所述，现在我国在很多地方试点房产税，在计算办法上面，主要有按照房租收入及房屋原值两种。房产税按照房租收入计算应纳税的，不包括收入产生的增值税。出租房屋的一方在次月缴纳房产税。如果房屋权属存在争议，则应该由实际使用人承担纳税义务。

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