北京公租房政策,2022北京公租房政策

导读：《一》申请公租房的条件：1.年满18周岁，有独立行为能力的2.申请人在京名下无大产权房或家庭人均使用面积不超过15平米3.离异申请者需满三年，除申请者本人再婚或前任再婚。4.家庭

《一》申请公租房的条件：

1.年满18周岁，有独立行为能力的

2.申请人在京名下无大产权房或家庭人均使用面积不超过15平米

3.离异申请者需满三年，除申请者本人再婚或前任再婚。

4.家庭或个人年收入不超过10万元。

以上仅针对北京城镇户口和北京集体户口。

可申请的平米数如下：

单身申请，只可能申请到一居室45-60平米

两人申请，只可能申请到一居室55-70平米

三人申请，只可能申请到两居室60-80平米

注意：公租房属于国家给百姓的保障性住房，不能与商品房同比，房源均在四环外，除平谷区户口外，其他户口可以实现跨区选房源。

《二》公租房的优势：

1、无押金，无物业费；民水民电，集中供暖，且租金支付方式灵活，可选择月付，季付，年付；并且公积金可用于交房租，房租每个月用您所申请的平米数乘以20-37元·月就可以算出，无工作人员还可以申请补贴金，申请成功后，租金最终可以便宜到500元左右。

2、只要申请人名下无房就有永久居住权，子女可继承。

3、租金低于同地段房价的百分之三十到百分之七十。

4、家里孩子到上学年龄，可优先就近入学。

5、申请人没有工作，可就近分配工作。

6、退休老人可以转到公租房所在就近居委会或街道办事处领取福利。

7、公租房房间里配套齐全，网费价格便宜。

2022北京公租房政策

在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

房地产价格在北京市一直处于居高不下的状态，公租房政策的出台对于在北京买房困难的群体来说是一大喜讯。公租房可以解决住房难题，所以不少人都希望可以申请到公租房。那么关于北京公租房政策有哪些呢?接下来，律图小编为大家整理了相关资料。

一、北京公租房政策：

(一)申请条件放宽

2015年底中央经济工作会议指出，要将公租房政策扩大到非户籍人口。这就意味着，未来申请公租房将不再收户籍限制，外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。实际上，在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。比如济南市的公租房政策中指出，只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。

(二)不再集中建设公租房

根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式，加快消化商品房库存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后要通过市场筹集房源、政府给予租金补贴，这有利于发展租赁市场、有利于消化现有库存、有利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府管理压力，特别是有助于建立一个新的住房保障体制。这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去，未来政府会通过向房企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源，这些房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优势，人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的问题。

(三)实物配租为主，提高租金补贴

实物配租是最直接的公租房管理方式，随着2016年转建为买的新政推进，不仅能解决房产的库存量，也有利于方便配租。但是实物配租的方式受到房源的严重限制，比如有居民2014年申请到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然没有完成房源配租。为了解决这些问题，不少地方提高了租金补贴的占比和数额，使得公租房政策更加有利于民。

(四)公租房廉租房并轨

以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，这种方式不仅造成工作不合理，也不利于人们申请。2016年以后，公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上。比如普通居民申请公租房，按照标准租金为15元/平米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。这就意味着，在申请公租房时，要想享受租金优惠，要另外提供低收入等证明材料。

(五)各地略有差异

各城市都根据自己的实际情况出台了相关的公租房政策，这些政策大部分相同，但也存在一些细微差别。比如，广州市规定，高级技工人才申请公租房可以优先配租;商丘市规定了申请公租房的人群必须满足收入低于规定的标准;青岛市的公租房不仅可以出租，在注满5年时，承租人满足相关要求还可以购买公租房。

二、北京公租房申请条件

1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

2、申请人具有北京市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

以上就是小编为大家整理的关于北京公租房政策有哪些的相关资料，北京市新出台的公租房政策主要有公租房申请条件放宽、不再集中建设公租房、实物配租为主，提高租金补贴等等相关政策，对于北京市想要解决住房困难的人来说是一件特大的福音。但是对于申请公租房也有一定的相关条件。如果您还有相关不明白的问题，更多相关问题您可以咨询律图漯河律师。

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总结：以上内容就是对于北京公租房政策,2022北京公租房政策的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解北京公租房政策有帮助和参考的价值。