深圳不动产登记,深圳不动产登记中心咨询电话

导读：法律分析：深圳市不动产登记中心南山登记所. 办理地点：南山区石洲北路16号汇雅苑1-2层. 办理时间：星期一至星期五 上午：9：00-12：00 下午：14：00-18：00. 交通指引：搭乘公车：. 1)沙河东路口

法律分析：深圳市不动产登记中心南山登记所. 办理地点：南山区石洲北路16号汇雅苑1-2层. 办理时间：星期一至星期五 上午：9：00-12：00 下午：14：00-18：00. 交通指引：搭乘公车：. 1)沙河东路口站：45路、58路、123路、m511路。. 2)石洲北路：58路、123路。.

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

深圳不动产登记中心咨询电话

1、登记申请尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。2、提交材料包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3、受理

不动产登记是对所有权的一种保护，我们应该按照法律规定的不动产登记办理流程进行登记，维护自己的合法权益。因此，了解不动产登记的办理流程是非常重要的。律图小编将为您在下文中进行解答深圳不动产登记办理流程是怎样的？

一、深圳不动产登记办理流程是怎样的？

1、登记申请

尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料

包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理

登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

二、不动产登记范围

1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

三、不进行不动产登记有何后果?

非强制 但不登记严重影响交易安全

根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。因此，从保护权利人物权的角度，《物权法》规定了依申请登记。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

综上所述，我们应按照法律规定的流程进行不动产登记的办理，而且每个地区的不动产登记办理流程也是不同的。上文中有关深圳不动产登记的内容可作为读者们的参考。

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