房地产公司资质,房地产公司资质等级

导读：法律分析：根据我国法律的规定，房地产公司需要的资质一般情况下会分为四种，我国法律明确进行了列举。具体需要什么资质，需要结合具体法律考虑，根据法律的详细规定进行归纳。法律依

法律分析：根据我国法律的规定，房地产公司需要的资质一般情况下会分为四种，我国法律明确进行了列举。具体需要什么资质，需要结合具体法律考虑，根据法律的详细规定进行归纳。

法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。

《房地产开发企业资质管理规定》第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业条件如下：

(一)一级资质：

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故

(二)二级资质：

1.注册资本不低于2000万元;

2.从事房地产开发经营3年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

(三)三级资质：

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。

(四)四级资质：

1.注册资本不低于100万元;

2.从事房地产开发经营1年以上;

3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7.未发生过重大工程质量事故。

房地产公司资质等级

获取专业解读？一级资质1、注册资本不低于5000万元。2、从事房地产开发经营5年以上。3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。二级资质1、注册资本不低于2000万元。2、从事房地产开发经营3年以上等。

若有公司想要进行房地产开发，这并不是一件容易的事情，除了要符合《公司法》中规定的设立公司的条件外，同时还要达到一定的资质才行。那到底房地产开发公司的资质是什么呢？律图小编马上为你做详细解答。

一、房地产开发公司的资质是什么

房地产开发公司共有4级资质：

(一)一级：

1、注册资金5000万以上;

2、从事开发经营5年以上;

3、近3年竣工面积30万平米以上;

4、连续5年工程质量合格率100%;

5、上一年施工面积15万平米以上。

6、有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。

7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。

(二)二级：

1、注册资金2000万以上;

2、从事开发经营3年以上;

3、近3年竣工面积15万平米以上;

4、连续3年工程质量合格率100%;

5、上一年施工面积15万平米以上。

6、有职称的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的不少于10人，持有资格证书的会计不少于3人。

7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。

(三)三级：

1、注册资金800万以上;

2、从事开发经营2年以上;

3、近3年竣工面积5万平米以上;

4、连续2年工程质量合格率100%;

5、有职称的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于5人，持有资格证书的会计不少于2人。

6、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。

(四)四级：

1、注册资金100万以上;

2、从事开发经营1年以上;

3、已竣工工程质量合格率100%;

4、有职称的专业人员不少于5人，持有资格证书的会计不少于1人。

二、怎样审查开发商的资格

房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。

1、“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

2、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。

综上所述，审查开发商的资格，需要特别仔细，因为房地产开发企业在预售商品房时所持有的“一照”、“五证”，不仅仅是几个证件这么简单，如果没有这几个证件，很多时候就不具有开发房地产的资格，是违法的，而购房者往往最后会拿不到房产证。具体房地产开发公司的资质，律图小编就为大家介绍到此，希望对您有所帮助。

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