房产证过户流程,房产证过户流程及费用

导读：一、过户房产证都需要什么流程
1、过户房产证都需要以下流程：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同到房产交易中心办理变更登记，房产局给予回执单、按照回执单上面

一、过户房产证都需要什么流程
1、过户房产证都需要以下流程：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同到房产交易中心办理变更登记，房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴纳税金，凭完税证明完成房产证过户。
2、法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
二、房产证过户都需要哪些费用吗
要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
1、买房人应当缴纳税费：
（1）房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；
（2）房产过户印花税：房款的0.05％；
（3）房产过户交易费：3元每平方米；
（4）房产过户测绘费：1.36元每平方米；
（5）房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应当缴纳税费：
（1）房产过户印花税：是房款的0.05％；
（2）房产过户交易费：是3元每平方米；
（3）房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；
（3）房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

房产证过户流程及费用

办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

在现实生活中，无论是购买新房，还是买卖二手房，又或者是继承等等，都会牵涉到房产证过户问题，那么，通常情况下，房产证过户办理流程究竟是怎样的呢？下面，我们律图小编马上在下文为大家介绍。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

以上内容就是我们律图小编关于房产证过户办理流程是怎样的法律解答，希望能够帮助到大家。如果大家对此还有其他疑问，欢迎大家随时到我们律图官网咨询，我们将在第一时间为大家答疑解惑。

有法律问题？北京律师为您在线解答

总结：以上内容就是对于房产证过户流程,房产证过户流程及费用的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解房产证过户流程有帮助和参考的价值。