代办租赁合同,代办租赁合同委托书

导读：办事依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；2、《深圳经济特区房屋租赁条例》；3、《深圳市出租屋管理若干规定》。申报条件：房屋租赁当事人发生租赁关系之日起，10日内办理

办事依据：

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；

2、《深圳经济特区房屋租赁条例》；

3、《深圳市出租屋管理若干规定》。

申报条件：

房屋租赁当事人发生租赁关系之日起，10日内办理房屋租赁合同登记（备案）手续。

办理程序

当事人申请→窗口收文→现场核查→管理所负责人核准→登记（备案）或不予登记（备案）

提交材料

一、出租方：

1、个人：身份证原件（留复印件）。如委托他人办理的，同时提交委托书（境外当事人的委托书须公证或者认证）和受委托人身份证原件（留复印件）。

单位：营业执照原件（留复印件），法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件。如委托他人办理的，同时提交法人授权委托证明书和受托人身份证原件（留复印件）。

2、有效房屋产权证件原件（留复印件）（以下其中一项即可办理）

（1）《房地产证》或《房屋所有权证》。（已抵押的房屋，提交抵押银行同意出租证明、抵押借款合同和房产证复印件，银行在房产证复印件注明：此复印件与原件相符，盖章，加盖骑缝章）；

（2）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程项目竣工验收备案收文回执》；

（3）商品房一次性付清房款：《深圳市房地产买卖合同》和付清房款发票；

（4）拍卖和法院判决的房屋，须提供房产有关资料及拍卖或法院判决的文件；

（5）深圳市出租屋（自建房）使用证明；

（6）其它有效产权证明材料。

4、《计划生育责任书》原件。

二、承租方：

个人：

1、身份证原件（留复印件）；

2、流动人口婚育证明原件（留复印件）（经坂田街道计划生育办公室验证）；

3、如委托他人办理的，同时提交委托书（境外当事人的委托书须公证或者认证）和受托人身份证原件（留复印件）。

单位：

1、营业执照原件（留复印件）；

2、法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件；

3、如委托他人办理的，同时提交法人授权委托证明书和受托人身份证原件（留复印件）；

4、《计划生育责任书》原件。

申请表格

1、龙岗区房屋租赁申请表；

2、《深圳市房地产租赁合同书》。

证件名称

办理时限

五个工作日

收费标准

房屋租赁管理费：按月租金的2%收取

私房租赁税：

1、月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（房产税4%、印花税0.1%）；

2、月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税务1%）。

受理部门

龙岗区坂田街道流动人口和出租屋综合管理所

受理地点

1、坂田街道雪岗北路2号坂田街道办第二办公楼一楼综合服务大厅；

2、坂田街道雪岗南路雪象村委一楼办证窗口；

3、坂田街道坂田社区保安服务中心一楼。

受理时间

9:00——12:00；14:00——18:00

联系方式

电话：89586186、89951608、28790370

坂田街道流动人口和出租屋综合管理所

二〇〇七年八月二十日

代办租赁合同委托书

获取专业解读？代办合同要写好房屋面积、租金、租期，签订合同的甲乙双方的个人信息，在造成房屋和房屋内属于房主的物品损毁时，支付租金的一方需要进行的赔偿，屋主在租金、租期方面违约时同样也要赔偿。为避免纠纷还应当多写一些其他条款。

一、代办房屋租赁合同怎么写

代办合同要写好房屋面积、租金、租期，签订合同的甲乙双方的个人信息，在造成房屋和房屋内属于房主的物品损毁时，支付租金的一方需要进行的赔偿，屋主在租金、租期方面违约时同样也要赔偿。为避免纠纷还应当多写一些其他条款。

代办房屋租赁合同

甲方(委托人) _____身份证：_____住 所 地：_____

乙方(代理人)_____营业执照号：_____住 所 地：_____

经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于_____市_____路_____号_____(以下简称“房屋”)等相关事项达成如下协议：

一、 甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。

二、 甲方委托乙方出租的房屋位于_____市_____路_____号，_____楼层 ，_____房_____号 ，建筑面积_____平方米。

三、 委托代理期限：

房屋出租的委托代理期间从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、 房屋出租的条件：

1、租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。

2、房屋使用中产生的费用由乙方或承租人负担，与甲方无关。

3、租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金，租金为￥_____元/月，(即人民币大写： _____元/月)。

五、 甲方的权利及义务：

1、在合同期内，甲方将房屋进行抵押或转让时，应提前 天书面通知乙方。(详见第七条)

2、甲方允许乙方在租赁期内视使用需要统一对房屋进行重新规划布局和装修。

六、 乙方的权利及义务

1、乙方应按本合同的约定按 足额向甲方支付租金。

2、乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担所有费用。

3、在合同到期后甲方将房屋出售给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并及时真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回复乙方是否行使优先购买权。

七、 房屋产权的转让

1、甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。

2、租赁期内在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。

八、 租金的支付：

1、在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。

2、乙方向甲方支付租金的时间:自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的租金.

九、 乙方的佣金：

1、实际租金与乙方支付甲方租金之间的差额为乙方的应得佣金。

十、 违约责任：

1、甲方违约责任：

由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲方的租金从恢复正常出租的开始日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。

2、乙方违约责任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。

3、甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项，否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。

十一、 争议的解决：

因履行本合同发生争议时，甲乙双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。

十二、 合同的成立及有效期：

本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同 有限公司签订的《商品房买卖合同》生效时即告生效。

十三、 有限公司自愿为乙方提供保证担保 有限公司承担连带责任保证。

十四、 本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。

甲方：_____乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

经办人：_____经办人：_____

联系电话：_____联系电话：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

委托人(签字并捺手印)：_____受托人(盖章)：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

综上所述，房屋的租赁，如果房东不在本地的，那么是可以委托他人代办房屋租赁的程序的，在签订协议的时候需要写明合同中的乙方代理人的规定的信息，在合同中需要明确写明全权代理的字样，而合同也需要一式三份。

总结：以上内容就是对于代办租赁合同,代办租赁合同委托书的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解代办租赁合同有帮助和参考的价值。